2024年企業(yè)租房協(xié)議合同范本

?2024年企業(yè)租房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為__個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按甲方所提供房屋的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金。6.3因乙方原因提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定時(shí)間提供房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法是在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)，是物權(quán)的一種。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，避免雙方對租賃期限理解不一致。解決辦法是在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效時(shí)間范圍，是租賃合同的重要條款。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：明確租金的支付頻率和具體時(shí)間，防止因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的金錢。4.設(shè)置保證金：保證金可以保障出租方的利益，確保承租方履行合同。解決辦法是在合同中約定保證金的具體金額和退還條件。法律名詞解釋：保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生爭議。解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的歸屬。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施在租賃期間維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任的設(shè)置對雙方具有約束力，能夠促使雙方履行合同。解決辦法是在合同中規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式：預(yù)先規(guī)定解決合同爭議的方式，有助于快速解決糾紛。解決辦法是在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、裁決的行為。1.特殊情況：如果乙方是一家餐廳或者有做飯需求的單位。補(bǔ)充條款：鑒于乙方在經(jīng)營或生活中需要使用廚房烹飪，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備，但乙方必須保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)定期清潔和維護(hù)。2.特殊情況：如果乙方需要改造房屋來滿足特定業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需對房屋進(jìn)行改造，甲方同意乙方進(jìn)行改造，但乙方必須提交改造方案并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且改造后的房屋不得影響其原有結(jié)構(gòu)和安全性。3.特殊情況：如果乙方有大量員工需要住宿。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)特性，需安排員工住宿，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安排員工住宿，但乙方需確保遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。1.房屋平面圖：方便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備。附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施清單附件3：乙方改造方案（如果有改造需求）4.特殊情況：房屋用于特殊行業(yè)，如健身房。補(bǔ)充條款：乙方作為健身房，可能會(huì)產(chǎn)生較大噪音，甲方同意乙方