個人買房委托中介辦理過戶協(xié)議書2024年

?個人買房委托中介辦理過戶協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人，中介機構）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為房屋買賣的賣方，乙方為依法設立并具有房屋買賣中介服務資質的機構，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方辦理房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方所售房屋地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條委托事項（1）代為與買方簽訂房屋買賣合同；（2）代為辦理房屋過戶手續(xù)；（3）代為辦理與房屋買賣相關的其他事宜。2.2乙方應嚴格按照甲方的委托事項進行操作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更委托事項。第三條乙方權利與義務3.1乙方應按照甲方的委托事項和指示，認真履行職責，確保房屋買賣的順利進行。3.2乙方應保守甲方的個人隱私，不得泄露甲方信息。3.3乙方應確保房屋過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)。3.4乙方有權收取甲方支付的中介服務費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方應按照乙方的要求，提供辦理房屋過戶所需的相關材料。4.3甲方應按約定支付中介服務費用。4.4甲方有權要求乙方按照委托事項進行操作，并有權對乙方的服務進行監(jiān)督。第五條中介服務費用5.1甲方應支付乙方中介服務費用，具體金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。5.2甲方支付中介服務費用的時間為：__________。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，作為甲方支付中介服務費用的憑證。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。6.2由于乙方的原因導致房屋買賣合同無效或無法過戶的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬核實：甲方需確保房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，避免因權屬問題導致過戶過程中出現(xiàn)法律風險。2.委托事項明確：甲乙雙方應在合同中明確委托事項，包括代簽合同、辦理過戶手續(xù)等，確保乙方在授權范圍內行事。3.資料提供：甲方應按乙方要求提供辦理過戶所需的相關材料，如身份證、房產(chǎn)證等，以保障過戶流程的順利進行。4.中介費用支付：甲方應按約定時間和金額支付中介服務費用，并保留支付憑證，以備不時之需。5.違約責任：甲乙雙方應明確違約責任和違約金金額，以便在發(fā)生違約行為時，能依據(jù)合同追究責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應選擇友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權屬問題引起的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。3.查封：指法院根據(jù)案件執(zhí)行需要，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的措施。4.委托事項：指甲方委托乙方辦理的具體事務，如簽訂合同、辦理過戶等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。6.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的一定金額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方的補償。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為老年人，子女不在身邊，需要特別關照。補充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方應指派專門的工作人員負責與甲方溝通，確保甲方理解合同條款，并在必要時提供額外幫助，如陪同甲方辦理相關手續(xù)。2.應用場合：甲方為外地購房者，對當?shù)卣卟粔蛄私狻Ｑa充條款：乙方應提供當?shù)刭彿空咦稍?，確保甲方充分了解購房流程和相關規(guī)定，避免因信息不對稱造成不必要的麻煩。3.應用場合：房屋存在共有產(chǎn)權人，需要所有共有產(chǎn)權人同意才能進行交易。補充條款：甲方應提供所有共有產(chǎn)權人的同意書，乙方在辦理過戶手續(xù)前，需確認所有共有產(chǎn)權人均已簽署同意書，否則不得進行過戶。4.應用場合：甲方計劃在房屋過戶后進行裝修。補充條款：乙方應在合同中明確，甲方在過戶完成后有權進行裝修，但需遵守相關法律法規(guī)，并提前通知乙方。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.甲方戶口本復印件（如涉及共有產(chǎn)權人）4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方中介服務費用發(fā)票6.甲方與乙方簽訂的房屋買賣委托書7.共有產(chǎn)權人同意書（如有）8.房屋買賣合同（乙方代簽）9.房屋過戶所需的其他相關文件（如稅費繳納證明等）嘿，親愛的小伙伴