2024年續(xù)租房屋租賃合同

?2024年續(xù)租房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。續(xù)租期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3租賃期間，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的__個工作日內(nèi)進行維修。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，雙方簽字確認(rèn)。6.2乙方在驗收合格后，應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的承租人。2.房屋信息準(zhǔn)確：租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明等信息均應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限清晰：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應(yīng)具體明確，逾期支付的滯納金比例亦應(yīng)明確。5.押金條款：押金的數(shù)額、支付方式以及退還條件應(yīng)詳細說明。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確雙方對于房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。7.合同解除條件：列出合同解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決方式：約定糾紛解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：如雙方出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行處理，支付違約金。2.爭議調(diào)解：如遇合同履行過程中的糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.法律訴訟：協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并使用房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為擔(dān)保租賃房屋的完好返還而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.民事行為能力：指個人能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為在校大學(xué)生，需要在學(xué)校附近租住?！叭粢曳揭?qū)W業(yè)調(diào)整需轉(zhuǎn)租或提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人。經(jīng)甲方同意后，乙方可以按照甲方指定的條件和程序進行轉(zhuǎn)租，或甲方退還乙方未使用部分的租金。”2.應(yīng)用場合：乙方為外地來城市工作的打工族，可能面臨頻繁換工作的狀況?！叭粢曳揭蚬ぷ髯儎有枰崆敖獬贤?，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)在不影響乙方正常生活的前提下，協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金?！?.應(yīng)用場合：乙方為家庭租住，家庭成員可能因工作或孩子教育原因需要遷居?！叭粢曳揭蚣彝コ蓡T工作變動或孩子教育需求需提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方處理遷居事宜