房地產(chǎn)勞務分包合同范本2024年

?房地產(chǎn)勞務分包合同范本2024年合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：詳見附件一《工程量清單》。二、承包范圍及內(nèi)容1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單，負責完成合同約定的勞務作業(yè)。2.承包范圍包括但不限于：鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、油漆工程等。三、合同工期1.本合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商順延工期。四、合同價款1.合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方根據(jù)實際完成工程量，按合同約定的單價計算工程款。五、支付方式1.甲方按照乙方實際完成工程量的80%支付進度款。2.工程完工后，甲乙雙方按照實際完成工程量進行結(jié)算，甲方支付剩余20%的工程款。六、工程質(zhì)量1.乙方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標準：_______七、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.乙方應文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，減少對環(huán)境的影響。八、甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)對乙方施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。2.甲方應按合同約定支付工程款。3.甲方應提供施工圖紙、施工方案等必要的技術(shù)資料。九、乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。2.乙方應按照合同約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量。3.乙方應妥善保管甲方提供的技術(shù)資料，不得泄露。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應按合同約定支付違約金。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清單》附件二：《施工圖紙》附件三：《施工方案》附件四：《安全生產(chǎn)責任書》注意事項：1.權(quán)利義務明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免含糊其辭導致的糾紛。2.工期明確：合同應明確工期的起始和終止日期，以及不可抗力因素下的工期順延機制。3.費用支付：應詳細規(guī)定支付進度、支付方式以及工程款結(jié)算流程，確保雙方利益。4.質(zhì)量標準：合同中應明確工程質(zhì)量標準，以及乙方未達標的違約責任。5.安全生產(chǎn)：合同應強調(diào)安全生產(chǎn)的重要性，并規(guī)定乙方必須遵守的相關(guān)安全法規(guī)。6.爭議解決：應約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.細化合同條款：在簽訂合同時，應對每項條款進行詳細討論和明確，確保雙方理解一致。2.審查資質(zhì)：雙方應對對方的資質(zhì)、能力進行審查，確保合同能夠得到有效履行。3.監(jiān)督管理：在合同執(zhí)行過程中，甲方應加強現(xiàn)場的監(jiān)督管理，確保工程按質(zhì)按量完成。4.定期溝通：雙方應建立定期溝通機制，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索，賦予合同的一個唯一標識號。發(fā)包方：在建設(shè)工程合同中，指擁有工程所有權(quán)或管理權(quán)，將工程發(fā)包給承包方進行建設(shè)的單位或個人。承包方：指接受發(fā)包方的委托，負責完成合同約定工程建設(shè)的單位或個人。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，通常用于免除合同雙方的違約責任。工程量清單：詳細列出工程項目中所包含的各項工作的數(shù)量和規(guī)格，用于計算工程量和工程款的文件。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.特殊場合：工程涉及特殊工藝補充條款：鑒于本工程涉及特殊工藝要求，乙方需具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方應提供相關(guān)特殊工藝的施工方案和資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方確認。如果我們的工程有點特別，需要用到一些不常見的工藝，那么乙方得證明你們有這個能力搞定。你們得把怎么做的計劃和資質(zhì)證書給甲方看看，甲方說行才行。2.特殊場合：工程地點在居民區(qū)補充條款：考慮到本工程施工地點位于居民區(qū)，乙方施工期間應采取有效措施減少噪音和粉塵污染，確保不影響居民正常生活。工程就在居民區(qū)里頭，乙方在干活的時候得注意，別把噪音搞太大，粉塵也別讓它到處飛，得讓周圍的鄰居們能安靜過日子。3.特殊場合：工程需要在夜間施工補充條款：若工程因特殊原因需在夜間進行施工，乙方必須提前向甲方申請，并在獲得相關(guān)部門的批準后進行。如果因為某些原因得晚上加班加點干，乙方得先跟甲方打個招呼，還得去相關(guān)部門問問能不能這么干，批準了才行。附件列表：1.附件一：《工程量清單》——這個單子列清楚了都要干哪些活兒，每一樣活兒的具體要求。2.附件二：《施工圖紙》——這些圖紙告訴我們這個工程該怎么建，每一步怎么做。3.附件三：《施工方案》——這里