房屋維修改造的合同范本2024年

?房屋維修改造的合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并需要對(duì)房屋進(jìn)行維修改造，乙方具備房屋維修改造的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條工程期限2.1工程開(kāi)工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.3乙方應(yīng)保證工程保修期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______個(gè)月。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）工程開(kāi)工后支付工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付工程總價(jià)款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付工程總價(jià)款的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后支付工程總價(jià)款的_______%。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行工程價(jià)款支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付工程價(jià)款；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，確保工程質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體合法。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、預(yù)算等，避免因信息不全導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.工程期限和延期條款：合同中應(yīng)約定明確的工程開(kāi)工和竣工日期，同時(shí)應(yīng)設(shè)定延期條款，規(guī)定延期情形下的違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，以確保工程質(zhì)量。5.工程價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、支付進(jìn)度和方式，以及乙方開(kāi)具發(fā)票的要求，確保雙方權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在工程中的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方的監(jiān)督權(quán)、支付義務(wù)和乙方的施工義務(wù)、保修責(zé)任等。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任條款，規(guī)定雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書(shū)面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括自然人和法人。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.預(yù)付款：指合同當(dāng)事人按照約定，在合同履行前支付的一部分款項(xiàng)。4.保修期：指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的期限。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的書(shū)面協(xié)議。6.民事責(zé)任：指因違反民事法律義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)老舊小區(qū)居民共同決定對(duì)小區(qū)房屋進(jìn)行整體維修改造的情況。補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可以增加一條：“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)居民日常生活的影響，必要時(shí)與甲方協(xié)商施工時(shí)間，確保居民的基本生活不受干擾?！?.自然災(zāi)害后重建應(yīng)用場(chǎng)合：房屋在自然災(zāi)害后需要重建或維修，居民希望能盡快恢復(fù)正常生活。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“在自然災(zāi)害情況下，乙方應(yīng)優(yōu)先安排施工資源，加快施工進(jìn)度，確保房屋盡快重建或維修完畢，恢復(fù)居民生活?！?.歷史文化保護(hù)建筑維修應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)具有歷史文化價(jià)值的建筑進(jìn)行維修改造，需要特別注意保護(hù)原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“乙方在進(jìn)行維修改造時(shí)，必須尊重并保護(hù)建筑的歷史文化風(fēng)貌，施工方案需經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審批?！?.租賃房屋改造應(yīng)用場(chǎng)合：房東需要對(duì)出租的房屋進(jìn)行維修改造，以提升房屋條件。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“乙方在施工期間應(yīng)確保不影響租客的正常生活，必要時(shí)與租客協(xié)商施工時(shí)間，并在施工后及時(shí)恢復(fù)租客的正常居住環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。2.乙方資質(zhì)證書(shū)：乙方進(jìn)行房屋維修改造的合法資質(zhì)證明。3.工程預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出工程預(yù)算的各個(gè)項(xiàng)目及費(fèi)用。4.施工方案：乙方制定的施工計(jì)劃和時(shí)間表。5.材料清單：列出工程所需的各種材料和設(shè)備。