房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)掛靠協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)掛靠協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（資質(zhì)持有方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（掛靠方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________一、定義及術(shù)語1.1“資質(zhì)”指甲方依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及其相關(guān)資質(zhì)文件。1.2“項目”指甲乙雙方共同開發(fā)的具體房地產(chǎn)項目。二、協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意乙方掛靠甲方資質(zhì)進行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，乙方按照本協(xié)議約定使用甲方資質(zhì)。2.2乙方掛靠甲方資質(zhì)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）乙方的基本情況及房地產(chǎn)開發(fā)項目概況；（2）乙方項目開發(fā)所需的各項審批文件；（3）乙方項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的重大事項報告。2.4甲方應(yīng)在乙方提供上述文件和信息后，及時進行審核，并在審核通過后，向乙方提供資質(zhì)證書及其相關(guān)資質(zhì)文件。（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對項目進行開發(fā)和管理；（2）乙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)，保障工程質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告項目開發(fā)過程中的重大事項；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時支付甲方因提供資質(zhì)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、費用及支付（1）掛靠期間，乙方按項目銷售額的_____%向甲方支付資質(zhì)使用費；（2）乙方應(yīng)在每月____日前，將當月資質(zhì)使用費支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方在支付資質(zhì)使用費的同時，應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的發(fā)票。四、違約責任（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為資質(zhì)使用費的_____%；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約而產(chǎn)生的損失。（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為資質(zhì)使用費的_____%；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因違約而產(chǎn)生的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體的合法性。2.資質(zhì)使用期限：雙方需明確約定資質(zhì)掛靠的具體期限，以及期限屆滿后的處理方式。3.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方在資質(zhì)掛靠期間的權(quán)利和義務(wù)，包括資質(zhì)的使用、費用的支付、項目的管理等。4.違約責任：合同應(yīng)詳細約定雙方在違反合同條款時的違約責任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格，包括資質(zhì)證書及其相關(guān)資質(zhì)文件。2.掛靠：指乙方利用甲方的資質(zhì)進行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.損失賠償：指一方因違約給另一方造成損失時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為國有企業(yè)，需要嚴格遵守國有資產(chǎn)管理規(guī)定?！凹追綉?yīng)按照國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，對乙方資質(zhì)掛靠行為進行審批，并確保所有操作符合國有資產(chǎn)監(jiān)管要求?！?.場合：乙方為初創(chuàng)公司，缺乏房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。補充條款：考慮到乙方經(jīng)驗不足，雙方可約定甲方提供一定的技術(shù)和管理支持。“考慮到乙方的實際情況，甲方同意在資質(zhì)掛靠期間，為乙方提供必要的房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)和管理指導，以幫助乙方順利完成項目開發(fā)?！?.場合：項目位于環(huán)境保護區(qū)域，需要特別關(guān)注環(huán)保要求?！耙曳皆谶M行項目開發(fā)時，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項目對環(huán)境的影響降到最低。甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保措施進行監(jiān)督，如乙方未能達到環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改?！?.場合：項目涉及歷史文化保護，需要特別考慮文化遺跡的保護?！耙曳皆谶M行項目開發(fā)時，應(yīng)充分尊重和保護項目所在地的歷史文化遺跡，不得對任何文化遺跡造成破壞。如項目開發(fā)涉及文化遺跡保護，乙方應(yīng)事先征求甲方意見，并按照相關(guān)法規(guī)辦理?！焙贤韪郊斜恚?/p>