二手房抵押貸款合同書

二手房抵押貸款合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.2甲方指甲方（賣方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.3乙方指甲方（買方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.4“房產(chǎn)”指位于（省、市、區(qū)）的房屋，房產(chǎn)證編號：__________。1.5“貸款”指甲方以房產(chǎn)為抵押向乙方申請的貸款，貸款金額：__________元（大寫：__________元整）。1.6“抵押物”指甲方用于抵押的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。二、合同標的2.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方貸款的擔保。2.2乙方同意在甲方履行合同約定的前提下，向甲方提供貸款。三、貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：__________元。3.2貸款期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有變動，雙方協(xié)商調(diào)整。四、貸款發(fā)放及還款方式4.1乙方在合同生效后__________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。五、抵押物的保管及處分5.1甲方負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物完好無損。5.2在合同履行期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。5.3如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同變更、解除及終止6.1雙方同意，合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署相關(guān)協(xié)議。6.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2違約金數(shù)額為貸款金額的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1甲方身份證復(fù)印件9.2乙方身份證復(fù)印件9.3房產(chǎn)證復(fù)印件9.4抵押物評估報告9.5貸款申請表9.6其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2甲方指甲方（賣方/抵押人）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.3乙方指甲方（買方/貸款人）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.4丙方指丙方（第三方擔保人）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.5“房產(chǎn)”指位于（省、市、區(qū)）的房屋，房產(chǎn)證編號：__________。1.6“貸款”指甲方以房產(chǎn)為抵押向乙方申請的貸款，貸款金額：__________元（大寫：__________元整）。1.7“抵押物”指甲方用于抵押的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。二、合同標的2.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方貸款的擔保。2.2丙方同意作為甲方貸款的第三方擔保人，對甲方履行合同義務(wù)承擔連帶保證責(zé)任。三、貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：__________元。3.2貸款期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有變動，雙方協(xié)商調(diào)整。四、貸款發(fā)放及還款方式4.1乙方在合同生效后__________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。五、抵押物的保管及處分5.1甲方負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物完好無損。5.2在合同履行期間，甲方有權(quán)對抵押物進行正常使用、出租、轉(zhuǎn)讓等處分，但不得影響乙方和丙方的權(quán)益。5.3丙方有權(quán)對甲方的抵押物處分行為進行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受損害。六、甲方權(quán)益條款6.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方和丙方不得無故拒絕。6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對貸款相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間提供相應(yīng)的擔保物或保證措施。七、乙方違約及限制條款7.1乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方在貸款期限內(nèi)擅自提高貸款利率的，甲方有權(quán)要求乙方按照原利率執(zhí)行，并支付違約金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。八、丙方責(zé)權(quán)利8.1丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，否則承擔連帶保證責(zé)任。8.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明及價值評估報告。8.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償已支付的貸款本金、利息及違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1甲方身份證復(fù)印件10.2乙方身份證復(fù)印件10.3丙方身份證復(fù)印件10.4房產(chǎn)證復(fù)印件10.5抵押物評估報告10.6貸款申請表10.7其他相關(guān)文件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日丙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于，丙方作為擔保人，為甲方提供信用增強，保障乙方貸款安全。同時，丙方的介入有助于約束甲方的行為，確保甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)所有者，享有對抵押物的處分權(quán)，以及在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)益。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于維護甲方的合法權(quán)益，降低甲方在貸款過程中的風(fēng)險。甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于平衡三方利益，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2甲方指甲方（出租方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.3乙方指甲方（承租方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.4丙方指丙方（第三方中介）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.5“租賃物”指甲方出租的房產(chǎn)，位于（省、市、區(qū)），房產(chǎn)證編號：__________。1.6“租金”指甲方出租租賃物所得的款項，租金金額：__________元（大寫：__________元整）。1.7“租賃期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。二、合同標的2.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意承租甲方出租的租賃物。三、租金支付及租賃期限3.1租金金額：__________元。3.2租賃期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__________日前支付當月租金。四、租賃物的使用及維護4.1乙方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。4.2甲方負責(zé)租賃物的維修和維護，確保租賃物符合正常使用條件。4.3丙方負責(zé)監(jiān)督甲方履行租賃物的維修和維護義務(wù)。五、乙方權(quán)益條款5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明及安全證明。5.3乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間提供相應(yīng)的中介服務(wù)。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金執(zhí)行，并支付違約金。6.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行出租義務(wù)，否則承擔相應(yīng)的中介責(zé)任。7.2丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明及安全證明。7.3丙方在履行中介責(zé)任后，有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1甲方身份證復(fù)印件9.2乙方身份證復(fù)印件9.3丙方身份證復(fù)印件9.4房產(chǎn)證復(fù)印件9.5租賃物交接清單9.6租賃合同登記表9.7其他相關(guān)文件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日丙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租