房屋銷售代理合同2024年

?房屋銷售代理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條代理權(quán)限1.1甲方授權(quán)乙方為該房屋的唯一銷售代理，代理期限自____年__月__日始至____年__月__日止。1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條代理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為該房屋成交價(jià)的____%（具體比例）。2.2代理費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與客戶簽訂《房屋買賣合同》后____日內(nèi)支付。2.3乙方在收到代理費(fèi)用后應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條甲方義務(wù)3.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備上市交易條件。3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。3.3甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理與銷售該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶。4.2乙方應(yīng)確?？蛻艟邆滟?gòu)房資格，并按照甲方的要求與客戶進(jìn)行洽談。4.3乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹該房屋的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞。4.4乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍與客戶簽訂《房屋買賣合同》，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與銷售該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開上述信息。5.3本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_____%×逾期天數(shù)。6.3如乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保代理權(quán)限明確，避免代理權(quán)爭(zhēng)議。2.明確代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，防止費(fèi)用糾紛。3.甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和客戶信息。5.明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉代理權(quán)限范圍。2.設(shè)定具體的代理費(fèi)用支付條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行盡職調(diào)查。4.設(shè)立保密條款，規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制。法律名詞解釋：代理權(quán)限：指委托方授予代理方代表其進(jìn)行特定法律行為的范圍和限制。代理費(fèi)用：代理方因代理行為所取得的報(bào)酬，通常為交易金額的固定比例。權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)或權(quán)益的所有權(quán)明確，不存在爭(zhēng)議或糾紛。保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)于在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息負(fù)有的不對(duì)外泄露的義務(wù)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：房屋有特殊歷史或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：鑒于該房屋具有特殊的歷史/文化價(jià)值，甲方應(yīng)確保在銷售過程中遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)。乙方在推廣時(shí)應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)房屋的歷史/文化特色。2.特殊場(chǎng)合：房屋處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：考慮到該房屋目前正處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃合同的相關(guān)事宜。乙方在銷售過程中應(yīng)告知潛在買家房屋的租賃情況。3.特殊場(chǎng)合：甲方急需資金補(bǔ)充條款：甲方因特殊情況急需資金，乙方應(yīng)在銷售過程中優(yōu)先考慮甲方的資金需求，加快銷售進(jìn)度。4.特殊場(chǎng)合：房屋需翻新或維修1.房屋附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印