小區(qū)個人住宅房出租合同書2024年

?小區(qū)個人住宅房出租合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________1.5房屋裝修狀況：__________第二條出租事項2.1甲方出租房屋的期限為：自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方租賃房屋的用途為：__________。2.3甲方承諾出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元整（大寫：__________元整），每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣：____元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還房屋，甲方在確認乙方無損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。5.2因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋退還給甲方，并結(jié)清所有費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：____元整（大寫：__________元整）。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款：1.關(guān)于房屋維修的具體約定：__________2.關(guān)于乙方使用房屋附屬設(shè)施的具體約定：__________3.關(guān)于甲方提前解除合同的具體約定：__________4.關(guān)于乙方提前解除合同的具體約定：__________5.其他雙方認為需要約定的條款：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息準確：房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證編號等信息必須準確無誤，以避免日后糾紛。3.明確租賃期限：租賃的起始和終止日期要明確，避免對租賃期限產(chǎn)生爭議。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式需要詳細約定。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。6.房屋使用及維修：關(guān)于房屋的正常使用、維修責(zé)任和費用承擔(dān)的約定應(yīng)具體清晰。7.交付及退還：房屋的交付和退還期限以及相關(guān)條件應(yīng)明確。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任的約定應(yīng)具體，包括違約金的計算方式。9.其他事項：任何未在合同中明確的事項，都應(yīng)在附加條款中詳細說明。解決辦法：1.爭議解決：如遇爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何對合同的變更都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定代碼。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指租賃房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間段。租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額，通常用于彌補可能產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住房屋。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟能力有限，可以約定在學(xué)業(yè)結(jié)束前提前解除合同的條件，比如乙方因畢業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)等原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方。2.家庭短期租賃：場合描述：家庭因工作調(diào)動或臨時遷移，需要短期租住房屋。補充條款：如果乙方因特殊情況需提前解除合同，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及剩余保證金。3.遠程工作者租房：場合描述：遠程工作者需要一個安靜的環(huán)境進行工作，可能會租住房屋。補充條款：考慮到遠程工作者可能需要安靜的居住環(huán)境，可以約定乙方不得在房屋內(nèi)舉辦聚會或其他可能影響他人的活動。4.實習(xí)生租房：場合描述：實習(xí)生在實習(xí)期間需要租住房屋。補充條款：乙方為實習(xí)生的情況下，甲方可以約定在實習(xí)結(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)清理房屋并恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除清潔費用。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4.保證金收據(jù)：