物業(yè)管理服務(wù)擔(dān)保合同書(shū)

物業(yè)管理服務(wù)擔(dān)保合同書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。1.3“物業(yè)”指位于__________（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。二、合同目的雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：三、服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）公共秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。五、服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)方案，報(bào)甲方審批后實(shí)施。六、費(fèi)用與支付6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)。6.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票予甲方。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。7.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。8.2乙方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件1.物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單十二、其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體二、合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益主導(dǎo)。三、服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）公共秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。四、服務(wù)期限4.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。五、甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同。（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益；（3）為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。六、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行整改。七、丙方權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估；（2）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益。八、費(fèi)用與支付8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。8.2甲方支付的服務(wù)費(fèi)中，包含丙方監(jiān)督協(xié)調(diào)費(fèi)用。8.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票予甲方。九、違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失；（2）乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未能履行監(jiān)督協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（2）丙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)丙方協(xié)調(diào)解決。10.2如協(xié)調(diào)無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件1.物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.丙方監(jiān)督協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容12.1本合同通過(guò)引入丙方，強(qiáng)化了甲方權(quán)益主導(dǎo)地位，確保了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。12.2丙方的介入有助于平衡甲乙雙方權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公平公正，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。12.3以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在物業(yè)管理中的主體作用，保障甲方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體二、合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)乙方權(quán)益主導(dǎo)。三、服務(wù)范圍（1）日常餐飲供應(yīng)；（2）餐飲服務(wù)人員的配備與管理；（3）餐飲環(huán)境的維護(hù)；（4）甲方委托的其他餐飲服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。四、服務(wù)期限4.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。五、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取餐飲服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的餐飲服務(wù)條件；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同。（1）依法履行餐飲服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期向甲方報(bào)告餐飲服務(wù)情況；（3）接受甲方的合理建議，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。六、甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)。（1）按時(shí)支付餐飲服務(wù)費(fèi)；（2）遵守餐飲服務(wù)相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益；（3）為乙方提供必要的餐飲服務(wù)條件。七、丙方權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）評(píng)估乙方餐飲服務(wù)質(zhì)量。（1）對(duì)乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估；（2）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任；（3）維護(hù)乙方的合法權(quán)益。八、費(fèi)用與支付8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付餐飲服務(wù)費(fèi)。8.2甲方支付的服務(wù)費(fèi)中，包含丙方監(jiān)督評(píng)估費(fèi)用。8.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票予甲方。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未能履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（2）丙方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)丙方協(xié)調(diào)解決。10.2如協(xié)調(diào)無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件1.餐飲服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.餐飲服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.丙方監(jiān)督評(píng)估服務(wù)內(nèi)容12.1本合同通過(guò)引入丙方，強(qiáng)化了乙方權(quán)益主導(dǎo)地位，確保了餐飲服務(wù)的質(zhì)量和效率。12.2乙方為主導(dǎo)的目的在于保障供方的合法權(quán)益，激勵(lì)乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)通過(guò)丙方的監(jiān)督評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。12.3弱化甲方