2024年借房協(xié)議書

?2024年借房協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出借方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（借房方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、房屋基本情況1.甲方同意將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______的房產(chǎn)借給乙方使用。2.該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，共_______層。二、借房期限1.本協(xié)議的借房期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.借房期滿后，如乙方需繼續(xù)借住，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)借申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂借房協(xié)議。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證該房產(chǎn)在借房期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律上的限制。（2）甲方應(yīng)在借房開始前，將該房產(chǎn)騰空并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。（4）甲方有權(quán)在借房期滿后收回該房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在借房期間使用該房產(chǎn)，但不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、出租或用于違法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）借房期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并歸還甲方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)或造成房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：____________乙方（借房方）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件各一份。注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議。要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.明確借房期限：確保合同中借房期限的明確，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。借房期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。解決辦法：在合同中明確起始日期和終止日期。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。維修與保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和日常護(hù)理。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的法律后果。解決辦法：在合同中約定違約金，明確違約行為的處理方式。違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方法。解決辦法：合同中約定通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇訴訟途徑。確保合同中的法律名詞準(zhǔn)確，雙方權(quán)利義務(wù)明確，以及解決糾紛的途徑合法有效，是確保合同順利執(zhí)行的關(guān)鍵。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.借房給懷孕的朋友場(chǎng)合：如果乙方是一位懷孕的朋友，可能需要特別的照顧。補(bǔ)充條款：甲方同意在借住期間，確保房屋內(nèi)的環(huán)境安全，無有害物質(zhì)，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的家居安全改造。2.借房給正在上學(xué)的孩子場(chǎng)合：如果乙方是學(xué)生，可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在乙方學(xué)習(xí)期間，房屋周圍環(huán)境安靜，不得進(jìn)行影響乙方學(xué)習(xí)的活動(dòng)。1.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（針對(duì)懷孕朋友）1.學(xué)習(xí)環(huán)境承諾書（針對(duì)學(xué)生）3.借房給需要照顧老人的家庭場(chǎng)合：如果乙方需要照顧年邁的父母，可能需要一些便利設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方照顧老人的