2024年房屋拆遷安置補償合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋拆遷安置補償合同范例拆遷人：_____(簡稱甲方)被拆遷人：_____(簡稱乙方)甲方經(jīng)_____批準，在____市____地區(qū)進行項目建設(shè)，修建_____。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方____路(街、巷)____號附____號_____結(jié)構(gòu)_____用途的房屋，建筑面積____平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過批準期限的臨時建筑的有效證照)。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于____年____月____日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。二、根據(jù)，甲方按____元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款____元，由乙方自行解決安置用房。三、甲方以____路(街、巷)____號____幢____單元____樓_____座_____間(成套住宅房屋)建筑面積____平方米與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價____元/平方米與乙方房屋價____元/平方米結(jié)算，____方補給____方人民幣____元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結(jié)清房屋差價。甲方應負責辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方應支付乙方設(shè)施拆遷補償費1.煤氣____元2.獨立電表____元3.電話____元4.有線電視____元5.獨立水表____元6.電熱____元五、甲方應按規(guī)定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費1.甲方支付乙方人民幣____元;2.甲方支付承租人人民幣____元。六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理。七、甲方在建設(shè)期間為乙方在____區(qū)_____街(巷)____號提供_____間建筑面積____平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為____個月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為____個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_____，付給乙方臨時安置補助費____元。八、違約責任和糾紛解決辦法1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《____市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項目性質(zhì)經(jīng)批準改變，甲方應在____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。4.對本合同有爭議，雙方選擇(_____)方式解決A.申請____市仲裁委員會仲裁。B.訴訟。九、其他：_____十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年房屋拆遷安置補償合同范例（二）九、違約責任條款甲方若未按照合同約定的日期向乙方支付各項費用，則每逾期一日，應按所欠款項的____%向乙方支付違約金。甲方若未能按照合同規(guī)定的地點、面積及層次為乙方安置住房，則需向乙方支付____元的違約金，乙方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。乙方在甲方按合同規(guī)定完成住房安置后，若仍拒絕搬遷，甲方有權(quán)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請對乙方實施限期搬離措施。若乙方在限期內(nèi)仍未搬遷，則每逾期一日需向甲方支付____元的違約金，甲方同時保留向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。然而，若乙方因陰雨天或其他不可抗力因素導致無法按時搬遷，搬遷時間可相應順延，但乙方需及時將情況告知甲方。十、聲明及保證條款1.甲方系一家依法設(shè)立并持續(xù)有效運營的企業(yè)，具備簽署及履行本合同所需的全部法律權(quán)限與能力。2.甲方已完成簽署和履行本合同所需的一切必要手續(xù)，且該等手續(xù)均合法有效。3.在本合同簽署之時，甲方未受到任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的約束，該等約束可能對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。4.甲方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同的簽署人系甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對合同雙方產(chǎn)生法律約束力。十一、保密條款雙方承諾對從對方獲取的無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密的原提供方明確同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限設(shè)定為____年。十二、不可抗力條款本合同所稱“不可抗力”系指無法預見、無法克服且無法避免的客觀事件，該等事件對一方當事人造成重大影響，包括但不限于洪水、地震、火災、風暴等自然災害以及戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。若因不可抗力導致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應立即以書面形式通知對方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同無法履行或需延期履行的相關(guān)書面資料。雙方經(jīng)協(xié)商后可決定終止合同或暫時延遲合同的履行。十三、通知條款1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知、文件往來以及與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應采用書面形式，并可通過書信、傳真、電報、當面送交等方式進行傳遞。若上述方式均無法送達，則可采取公告送達的方式。2.雙方通訊地址如下（具體地址需填寫完整）：________________________________。3.若一方需變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方；否則，由此產(chǎn)生的責任將由未通知方承擔。十四、爭議解決條款（一）本合同適用_____國法律并依其進行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，應由雙方當事人通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關(guān)部門進行調(diào)解；若調(diào)解仍無法達成一致意見，則按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁；2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、解釋條款本合同的解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅為閱讀方便而設(shè)，不應影響對本合同的解釋。十六、補充與附件條款本合同未盡事宜，應依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)未作明確規(guī)定，甲乙雙方可達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十七、合同效力條款本合同自雙方或其法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表（簽