全新房屋買賣取消合同2024年

?全新房屋買賣取消合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、取消合同的理由1.1甲方原因：甲方自愿放棄出售該房屋，或甲方未能按照本合同約定的期限及條件履行合同義務(wù)。1.2乙方原因：乙方自愿放棄購(gòu)買該房屋，或乙方未能按照本合同約定的期限及條件履行合同義務(wù)。1.3其他原因：雙方共同協(xié)商決定取消本合同。二、取消合同的后果2.1本合同一經(jīng)取消，甲乙雙方對(duì)彼此不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方已收取的定金（如有）應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，于本合同取消之日起_______日內(nèi)退還乙方。2.3乙方已支付的首付款（如有）應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，于本合同取消之日起_______日內(nèi)退還乙方。2.4本合同取消后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理注銷房屋買賣合同備案、撤銷網(wǎng)簽備案等相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.2若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日特此證明，甲乙雙方已充分了解本合同內(nèi)容，自愿簽訂并履行本合同。特殊情況的補(bǔ)充條款：六、特殊情況處理6.1如因不可抗力因素（包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)按照本合同第二條第2.2、2.3款約定退還。6.2若甲方因債務(wù)糾紛、司法查封等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.3若乙方在合同履行期間死亡或喪失民事行為能力，其法定繼承人、監(jiān)護(hù)人或代理人有權(quán)繼續(xù)履行本合同，或與甲方協(xié)商解除合同。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資信狀況、合同條款及履行能力，確保合同的有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理。（3）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)文件和資料，以備后續(xù)維權(quán)之需。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在合同履行