2024年宅基地租賃合同范本

?2024年宅基地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條宅基地的基本情況1.1宅基地位于：__________，面積：__________平方米，四至界限詳見附件一。1.2宅基地的土地使用權(quán)證號：__________，土地使用期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后，每年租金應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。3.3租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等電子支付方式。第四條宅基地使用要求4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)愛護宅基地上的建筑物、設(shè)施等，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在宅基地上搭建違章建筑。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對宅基地的合法使用權(quán)，不得無故收回。5.2甲方應(yīng)在合同生效后，及時將宅基地交付給乙方使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間正常使用宅基地。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限和條件使用宅基地。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。第七條違約責任7.1如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償損失。7.2如乙方違反合同，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有簽訂合同的資格，甲方為宅基地的合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力。2.宅基地信息準確：合同中應(yīng)詳細列明宅基地的位置、面積、使用權(quán)證號等基本信息，確保信息的準確性。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金的數(shù)額、支付方式和時間，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.使用要求：甲方應(yīng)明確乙方使用宅基地的要求，乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。6.違約責任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的違約責任，以及違約后的解決辦法。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應(yīng)及時糾正，如補辦相關(guān)手續(xù)或更換合格主體。2.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)立即更正，并重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議。3.租金爭議：如發(fā)生租金支付爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.使用糾紛：如乙方違反使用要求，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔相應(yīng)責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合法使用權(quán)人：指依法擁有土地使用權(quán)的個人或單位，即甲方必須是宅基地的合法使用權(quán)人。民事行為能力：指個人或單位具有進行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容達成的書面協(xié)議。和解：指合同當事人之間通過友好協(xié)商，達成解決爭議的協(xié)議。訴訟：指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決合同爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在宅基地上開展特色民宿業(yè)務(wù)。補充條款：考慮到乙方可能會對宅基地進行適度改造以適應(yīng)民宿業(yè)務(wù)，雙方可以協(xié)商如下：“甲方同意乙方在保證不改變土地性質(zhì)和主體結(jié)構(gòu)的前提下，對宅基地進行合理的裝修和改造，用于民宿經(jīng)營。乙方需提前向甲方提交裝修改造方案，并確保所有改動符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求?！?.場合：乙方為農(nóng)業(yè)科技公司，計劃在宅基地上試驗新型農(nóng)業(yè)技術(shù)?！凹追街С忠曳皆谡厣线M行新型農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗。乙方需保證試驗活動不會對土地造成永久性損害，并在試驗結(jié)束后恢復土地原狀。”3.場合：乙方打算在宅基地上建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施?！凹追酵庖曳皆谡厣辖ㄔO(shè)養(yǎng)老設(shè)施，用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。乙方應(yīng)確保養(yǎng)老