二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書(shū)書(shū)

二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書(shū)書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)。1.4“成交價(jià)”指甲方與購(gòu)房方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.5“服務(wù)費(fèi)”指甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為獨(dú)家房產(chǎn)中介，為其出售上述房產(chǎn)提供居間服務(wù)。2.2乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房方，協(xié)助甲方與購(gòu)房方達(dá)成房產(chǎn)交易。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，并確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。3.4甲方有權(quán)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極履行居間義務(wù)，為甲方尋找合適的購(gòu)房方。4.2乙方應(yīng)確保交易雙方合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。4.4乙方不得泄露甲方及購(gòu)房方的個(gè)人信息。五、服務(wù)費(fèi)及支付方式5.1甲方同意在本合同簽訂后______日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元。5.2乙方在收到服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。6.2期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______個(gè)月。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元。7.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的工作費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件9.2甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3甲方身份證復(fù)印件9.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)。1.4“成交價(jià)”指甲方與購(gòu)房方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.5“服務(wù)費(fèi)”指甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。1.6“擔(dān)保金”指丙方為保證本合同履行而支付給甲方的保證金。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，享有房產(chǎn)的出售權(quán)。2.2乙方為房產(chǎn)中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.3丙方為擔(dān)保方，為甲方提供交易過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)。3.3甲方應(yīng)向乙方、丙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。3.4甲方有權(quán)在交易過(guò)程中隨時(shí)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，乙方、丙方應(yīng)如實(shí)告知。3.5甲方有權(quán)要求乙方、丙方保守其個(gè)人信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極履行居間義務(wù)，為甲方尋找合適的購(gòu)房方。4.2乙方應(yīng)確保交易雙方合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。4.4乙方不得泄露甲方及購(gòu)房方的個(gè)人信息。4.5乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。五、丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_____元。5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行居間義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3丙方如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并向甲方報(bào)告。5.4丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金的雙倍作為賠償。六、服務(wù)費(fèi)及支付方式6.1甲方同意在本合同簽訂后______日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元。6.2乙方在收到服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。七、合同期限7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。7.2期限屆滿后，如三方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______個(gè)月。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的工作費(fèi)用。8.3丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金的雙倍作為賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、附件10.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3甲方身份證復(fù)印件10.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.5丙方擔(dān)保金支付憑證本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全性。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，明確了甲方的優(yōu)先權(quán)，增加了甲方的多種利益條款，同時(shí)強(qiáng)化了乙方的違約及限制條款。通過(guò)丙方的介入，提高了房產(chǎn)交易的成功率，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中始終處于主動(dòng)地位，保障甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。1.3“租金”指甲方與乙方約定的租賃物租賃價(jià)格。1.4“租賃期限”指乙方租賃租賃物的期限。1.5“擔(dān)保金”指丙方為保證本合同履行而支付給乙方的保證金。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為租賃物的所有權(quán)人，享有租賃物的出租權(quán)。2.2乙方為租賃方，負(fù)責(zé)按照本合同約定租賃并使用租賃物。2.3丙方為擔(dān)保方，為乙方提供租賃過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。3.2乙方有權(quán)要求丙方提供租賃過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)。3.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。3.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.5乙方有權(quán)要求甲方、丙方保守其個(gè)人信息及租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有完全處分權(quán)，并確保租賃物無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)向乙方、丙方提供租賃物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.4甲方不得干涉乙方對(duì)租賃物的正常使用。4.5甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。五、丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_____元。5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行出租義務(wù)，確保租賃物符合租賃用途。5.3丙方如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并向乙方報(bào)告。5.4丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保金的雙倍作為賠償。六、租金及支付方式6.1乙方同意在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元。6.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)收據(jù)。七、租賃期限7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月。7.2租賃期滿后，如三方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______個(gè)月。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.2甲方如未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、附件10.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3乙方身份證復(fù)印件10.4丙方擔(dān)保金支付憑證本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日本合同在乙方權(quán)