房產(chǎn)融資租賃合同2024年

?房產(chǎn)融資租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。（1）每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（2）租金支付時間為每月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方在使用期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求進行裝修、維護和保養(yǎng)。4.2乙方對房產(chǎn)的裝修、改造、增設(shè)附屬設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何改變。4.3房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的維修費用，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)保險5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為房產(chǎn)投保火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。5.2乙方在租賃期間，因保險事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)在保險賠償范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房產(chǎn)歸屬6.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。6.2若乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號填寫：確保合同編號唯一且可追溯，便于雙方在未來的溝通和記錄中引用。2.甲乙雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以便于合同履行過程中的聯(lián)系和通知。3.房產(chǎn)概述：明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、性質(zhì)和所有權(quán)證號，以確定合同標的的準確性。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免雙方對租賃期限的理解不一致。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金，確保租金支付清晰明確。6.房產(chǎn)使用及維修：明確乙方在使用房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括裝修、維護和保養(yǎng)的責(zé)任。7.房產(chǎn)保險：確保乙方按照約定為房產(chǎn)投保，以防不測。8.房產(chǎn)歸屬：租賃期滿后的房產(chǎn)歸屬要明確，避免糾紛。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助。3.訴訟：作為的手段，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一標識碼，用于區(qū)分不同合同。出租方：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人使用的當事人。承租方：使用并支付租金的當事人。租金：承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費用。滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。維修費用：為保持房產(chǎn)正常使用狀態(tài)而產(chǎn)生的費用。保險：為預(yù)防風(fēng)險而購買的保障，可轉(zhuǎn)移或減輕損失。違約責(zé)任：合同當事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同當事人對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：場合描述：創(chuàng)業(yè)者或初創(chuàng)公司租賃園區(qū)內(nèi)的辦公空間。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公支持服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)接入、會議室使用等。乙方在創(chuàng)業(yè)期間，如遇特殊情況需要提前解除合同，可提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商解決。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：場合描述：培訓(xùn)機構(gòu)租賃房產(chǎn)用于教學(xué)活動。補充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于適合教育培訓(xùn)的環(huán)境，不得有噪音干擾。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教學(xué)秩序。3.藝術(shù)家工作室租賃：場合描述：藝術(shù)家租賃房產(chǎn)作為創(chuàng)作工作室。補充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，不干涉乙方的藝術(shù)創(chuàng)作活動。乙方應(yīng)確保創(chuàng)作活動不會對房產(chǎn)造成損害。4.家庭民宿租賃：場合描述：個人或家庭租賃房產(chǎn)作為民宿經(jīng)營。補充條款：乙方在經(jīng)營民宿期間，應(yīng)遵守當?shù)芈糜魏妥∷迾I(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)