房屋買賣合同英文范本2024年

?房屋買賣合同英文范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.3過戶費用由______方承擔。第四條附屬設施及維修4.1房屋交付時，賣方應保證房屋附屬設施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等。4.2房屋在交付后______個月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應負責維修。第五條違約責任5.1一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.仔細填寫合同編號，確保合同的唯一性和可追溯性。2.確保賣方和買方的信息準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.明確房屋的具體位置、建筑面積和所有權證號，確保房屋描述與實際相符。4.確認交易價格及支付方式，買方需在約定的時間內(nèi)支付購房款。5.規(guī)定房屋交付和過戶的時間限制，以及過戶費用的承擔方。6.明確附屬設施的狀態(tài)和維修責任，確保買方在接收房屋時享有完整的設施使用權。7.詳細閱讀違約責任條款，了解違約的后果和違約金的具體數(shù)額。8.了解爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟的途徑。9.注意合同的有效期和其他特殊約定，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。解決辦法：1.如遇信息填寫錯誤，應及時更正并在更正處蓋章或簽字確認。2.若雙方在房屋產(chǎn)權或交易價格上存在分歧，應尋求專業(yè)法律咨詢，以確定合法的解決途徑。3.若交付或過戶過程中出現(xiàn)障礙，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.如附屬設施存在問題，買方應按照合同約定及時與賣方溝通，要求維修或賠償。5.若一方違約，另一方應按照合同條款追究違約責任，并依據(jù)合同約定的違約金進行賠償。6.在爭議解決過程中，雙方應積極配合，如需訴訟，應按照合同約定向有管轄權的人民法院提起。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號（ContractNumber）：標識合同唯一性的編號，用于區(qū)別其他合同。2.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，可能導致合同無法履行。3.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。4.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當一方違約時，應支付給另一方的固定金額的賠償。5.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.訴訟（Lawsuit）：指合同雙方未能通過協(xié)商或其他非訴訟方式解決爭議，向法院提起的訴訟程序，以法院判決作為爭議解決的依據(jù)。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕家庭。補充條款：鑒于買方是首次購房，賣方同意提供一份簡明的房屋維護指南，幫助買方更好地了解房屋的日常保養(yǎng)和緊急維修事宜。2.場合：房屋位于學區(qū)，買方為有孩子的家庭。補充條款：賣方保證所售房屋位于優(yōu)質(zhì)學區(qū)，并且承諾提供最近的學校信息，包括校風、教學質(zhì)量和社會活動等，以便買方為孩子選擇合適的學校。3.場合：買方計劃將房屋用作投資用途，出租給他人。補充條款：賣方應提供房屋租賃市場的相關資料，包括附近房屋的租金水平和租賃需求，幫助買方評估投資回報。4.場合：房屋地處自然災害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：賣方需向買方披露該區(qū)域的自然災害風險，并提供相應的防災減災建議，同時雙方同意在合同中增加自然災害導致的不可抗力條款。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.學校信息資料5.租賃市場分析報告6.自然災害風險評估報