房屋買(mǎi)賣(mài)合同英文范本2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同英文范本2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條附屬設(shè)施及維修4.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等?.2房屋在交付后______個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)填寫(xiě)合同編號(hào)，確保合同的唯一性和可追溯性。2.確保賣(mài)方和買(mǎi)方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.明確房屋的具體位置、建筑面積和所有權(quán)證號(hào)，確保房屋描述與實(shí)際相符。4.確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式，買(mǎi)方需在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。5.規(guī)定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間限制，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.明確附屬設(shè)施的狀態(tài)和維修責(zé)任，確保買(mǎi)方在接收房屋時(shí)享有完整的設(shè)施使用權(quán)。7.詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，了解違約的后果和違約金的具體數(shù)額。8.了解爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟的途徑。9.注意合同的有效期和其他特殊約定，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。解決辦法：1.如遇信息填寫(xiě)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并在更正處蓋章或簽字確認(rèn)。2.若雙方在房屋產(chǎn)權(quán)或交易價(jià)格上存在分歧，應(yīng)尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢，以確定合法的解決途徑。3.若交付或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.如附屬設(shè)施存在問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求維修或賠償。5.若一方違約，另一方應(yīng)按照合同條款追究違約責(zé)任，并依據(jù)合同約定的違約金進(jìn)行賠償。6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，如需訴訟，應(yīng)按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)（ContractNumber）：標(biāo)識(shí)合同唯一性的編號(hào)，用于區(qū)別其他合同。2.不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的固定金額的賠償。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.訴訟（Lawsuit）：指合同雙方未能通過(guò)協(xié)商或其他非訴訟方式解決爭(zhēng)議，向法院提起的訴訟程序，以法院判決作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房的年輕家庭。補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)方是首次購(gòu)房，賣(mài)方同意提供一份簡(jiǎn)明的房屋維護(hù)指南，幫助買(mǎi)方更好地了解房屋的日常保養(yǎng)和緊急維修事宜。2.場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)，買(mǎi)方為有孩子的家庭。補(bǔ)充條款：賣(mài)方保證所售房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，并且承諾提供最近的學(xué)校信息，包括校風(fēng)、教學(xué)質(zhì)量和社會(huì)活動(dòng)等，以便買(mǎi)方為孩子選擇合適的學(xué)校。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃將房屋用作投資用途，出租給他人。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提供房屋租賃市場(chǎng)的相關(guān)資料，包括附近房屋的租金水平和租賃需求，幫助買(mǎi)方評(píng)估投資回報(bào)。4.場(chǎng)合：房屋地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：賣(mài)方需向買(mǎi)方披露該區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防災(zāi)減災(zāi)建議，同時(shí)雙方同意在合同中增加自然災(zāi)害導(dǎo)致的不可抗力條款。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.學(xué)校信息資料5.租賃市場(chǎng)分析報(bào)告6.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)