2024年公司辦公室租賃協(xié)議

?2024年公司辦公室租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋結構及面積：_______3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。2.出現(xiàn)下列情況，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，超過____個月；（2）乙方將房屋轉租、分租或與他人合租；（3）乙方在租賃期間，造成房屋嚴重損壞。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、附屬設施清單等。注意事項：1.確保租賃的房屋不存在權屬糾紛，甲方需提供房產(chǎn)證明。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認租金及支付方式，避免逾期支付產(chǎn)生的違約問題。4.確認押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權益。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，確保房屋的正常使用。6.明確違約責任及解決方式，減少糾紛發(fā)生的風險。7.確定合同的變更、解除和終止條件，規(guī)范雙方行為。8.選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋信息、租賃期限、租金支付等條款。2.定期檢查房屋狀況，確保雙方履行合同約定。3.發(fā)生糾紛時，及時溝通協(xié)商，必要時可依法采取法律手段。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權、使用權等問題產(chǎn)生的爭議。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。賠償金：違約方因違約行為而向守約方支付的作為損害賠償?shù)慕痤~。單方面解除合同：指合同一方在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下，無需對方同意即可終止合同的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.場合：如果乙方公司需要裝修辦公室。補充條款："乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。"2.場合：如果乙方公司業(yè)務特殊性，需要晚上或周末加班。補充條款："鑒于乙方業(yè)務需求，雙方同意乙方可以在非工作時間（晚上和周末）進入和使用租賃房屋，但乙方需保證不影響物業(yè)管理和其他租戶。"3.場合：如果租賃房屋內包含貴重設備。補充條款："房屋內附帶的貴重設備（清單見附件）由乙方負責保管和使用，租賃期滿或合同終止時，乙方應確保設備完好無損。"附件列表：1.房屋平面圖：幫助乙方更好地了解房屋結構和布局。2.附屬設施清單：詳細列出房屋內的附屬設施和設備。3.裝修方案：在需要裝修的情況下，乙方提供的裝修方案。4.設備使用手冊：如果房屋內有特殊設備，提供使用手冊方便乙方操作。如果乙方有小朋友："考慮到乙方員工有攜帶小孩到辦公室