二手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范例

二手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房產(chǎn)”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______室的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。1.4“交付”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。1.5“合同附件”指本合同所附的與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3乙方同意按照本合同約定的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方向甲方一次性支付。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充的部分具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房產(chǎn)”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______室的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值公允，并對(duì)甲乙雙方進(jìn)行信用審核。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方向甲方一次性支付。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方予以配合。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。五、甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)評(píng)估、信用審核等服務(wù)，并在服務(wù)過(guò)程中保障甲方權(quán)益。5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如乙方逾期未辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、乙方違約及限制條款6.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)雙倍返還甲方已支付的定金；若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付合同總價(jià)款_______%的違約金。6.2乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得以任何理由要求甲方減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款或變更合同條款，否則視為乙方違約。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)確保為甲乙雙方提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2丙方有權(quán)收取甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定。7.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的信息。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充的部分具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、信用審核等服務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于保障甲方權(quán)益，使甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，有助于維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的交易秩序，促進(jìn)房產(chǎn)交易的公平、公正。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“標(biāo)的物”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______室的商鋪及其附屬設(shè)施。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料等。二、商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述商鋪。2.2甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪享有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，確保商鋪價(jià)值公允，并對(duì)甲乙雙方進(jìn)行信用審核。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方向甲方分期支付，具體支付期限和金額由三方另行約定。四、商鋪交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方予以配合。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在商鋪過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。五、乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限交付商鋪。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供商鋪評(píng)估、信用審核等服務(wù)，并在服務(wù)過(guò)程中保障乙方權(quán)益。5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、甲方違約及限制條款6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若甲方逾期交付商鋪，應(yīng)按逾期天數(shù)支付合同總價(jià)款_______%的違約金。6.2甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得以任何理由要求乙方增加轉(zhuǎn)讓價(jià)款或變更合同條款，否則視為甲方違約。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)確保為甲乙雙方提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，如因丙方原因?qū)е律啼佫D(zhuǎn)讓失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2丙方有權(quán)收取甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定。7.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的信息。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）商鋪所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充的部分具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：______________