2024年臨時房屋租賃合同范本

?2024年臨時房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合使用條件。如甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔違約責任。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，受影響方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權清晰，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付時間及逾期支付的違約責任。4.設定合理保證金，并明確保證金退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責任，避免使用不當造成的損害。6.確定提前解除合同的條件和程序。7.明確違約責任及相應的賠償金。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產(chǎn)權信息，并由甲方承諾無糾紛。2.租賃期限和續(xù)租條件需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。3.對租金支付進行嚴格規(guī)定，包括支付時間點和逾期支付的違約金。權屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權、使用權等方面發(fā)生的爭議。產(chǎn)權：指房地產(chǎn)所有權，即對房屋及所占土地擁有法律上的所有權。租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同生效之日起至合同終止之日止。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。保證金：為保證合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。使用權：指對房地產(chǎn)占有、使用和收益的權利，但不包括所有權。維修責任：指房屋及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)損壞時，負責維修的責任方。提前解除合同：指在租賃期限屆滿前，雙方或單方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。場合一：乙方需要將租賃房屋作為商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方將房屋用于商業(yè)目的，甲方同意乙方在房屋內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。但乙方應確保其商業(yè)行為不違反相關法律法規(guī)，不影響鄰里安寧，并承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外損耗和維修責任。場合二：乙方租賃房屋期間需要裝修補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得損壞房屋結構。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，否則甲方有權扣除相應保證金。場合三：乙方有寵物補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應征得甲方同意，并確保寵物不擾民，不損壞房屋及公共設施。若因寵物造成損失，乙方應承擔全部責任。附件列表：1.房屋平面圖：用于確認房屋的結構和面積。1.房屋平面圖：這個圖能幫我們明確房子的布局和大小，確保咱們對房子的理解是一致的。2.房屋現(xiàn)狀照片：在入住前，拍一些照片，記錄下房子的情況，這樣將來退房時，咱們可以對比一下，看看有沒有需要乙方負責的損壞。3.裝修方案：如果乙方要裝修，這個方案就能派上用場，得讓甲方看看，確保裝修不會對房子造成大改動。4.寵物照片和資料：如果乙方有寵物，提供寵物的照片和資料，讓甲方了解寵物的種類和習性。商業(yè)用途：如果乙方是開個小店或者辦公