2024年物業(yè)服務外包合同范本

?2024年物業(yè)服務外包合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條委托服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護；（5）甲方指定的其他物業(yè)管理服務。1.2乙方應按照本合同約定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。第二條委托服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。第三條服務費用及支付方式3.1甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付服務費用。服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方支付服務費用的方式為：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用總額的____%；（2）剩余服務費用按季度支付，每季度第一個月____日前支付當季度服務費用。3.3乙方在收到服務費用后應出具正規(guī)發(fā)票。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）提供必要的物業(yè)服務用房和設施設備；（3）及時支付服務費用；（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理工作中的重大事件。4.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）制定物業(yè)服務方案，并報甲方備案；（3）委派具備相應資質(zhì)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員；（4）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督和評價。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)服務具體內(nèi)容及標準注意事項：1.確保合同雙方具備合法主體資格。2.明確委托服務的具體內(nèi)容和范圍。3.注意合同期限，確保服務期限合理。4.確認服務費用的計算標準和支付方式。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.查驗雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明主體資格的材料。2.在合同中詳細列舉服務內(nèi)容，避免模糊不清導致糾紛。法律主體資格：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的資格和能力。委托服務：指甲方將物業(yè)管理服務的部分或全部工作委托給乙方進行的業(yè)務行為。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人因違約而應向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有學校補充條款：考慮到物業(yè)區(qū)域內(nèi)有學校，乙方在提供物業(yè)服務時，應特別留意保障學生安全，尤其是在上下學高峰時段，需加強秩序維護和安全巡查。2.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間補充條款：在法定節(jié)假日或甲方舉辦大型活動期間，乙方應增加物業(yè)服務人員，確保物業(yè)服務的質(zhì)量和安全。3.特殊場合：極端天氣情況補充條款：遇到極端天氣（如暴風雨、大雪等），乙方需要提前做好應急預案，確保物業(yè)設施的安全和居民的正常生活。1.特殊場合：老年居民較多補充條款：鑒于我們小區(qū)有很多老年人，乙方在服務時需要特別注意提供便利化服務，比如提供上門收取垃圾、定期檢查老年人的居住安全等。附件列表：1.物業(yè)服務具體內(nèi)容及標準：詳細說明乙方需要提供的服務項目和服務標準。2.應急預案：針對極端天氣或突發(fā)事件的應急處理方案。3.