土地出租信息技術(shù)咨詢協(xié)議模板

土地出租信息技術(shù)咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語（1）“出租方”指擁有土地使用權(quán)，并愿意將土地出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指愿意承租出租方土地，并按照本協(xié)議約定支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“土地”指出租方擁有使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定出租給承租方的地塊。（4）“信息技術(shù)咨詢”指承租方為出租方提供的信息技術(shù)咨詢和服務(wù)。（5）“協(xié)議”指甲方與乙方就土地出租及信息技術(shù)咨詢事宜簽訂的本合同及其附件。二、土地出租2.1出租方同意將土地出租給承租方，承租方同意承租該土地。2.2土地位置、面積、用途等詳見附件一《土地基本情況表》。2.3土地出租期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止，具體期限詳見附件二《土地出租期限表》。三、信息技術(shù)咨詢（1）信息化建設(shè)方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化；（2）信息系統(tǒng)開發(fā)、測(cè)試與實(shí)施；（3）信息技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)；（4）其他與信息技術(shù)相關(guān)的事項(xiàng)。3.2承租方應(yīng)確保提供的信息技術(shù)咨詢服務(wù)的質(zhì)量，滿足出租方的要求。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三《租金支付表》。4.2承租方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。五、權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）確保土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；（2）保障承租方在租賃期內(nèi)正常使用土地；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定使用土地；（2）按時(shí)足額支付租金；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的變更、解除與終止8.1本協(xié)議的變更、解除與終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、附件9.1附件一：《土地基本情況表》9.2附件二：《土地出租期限表》9.3附件三：《租金支付表》十、其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：城市更新項(xiàng)目土地出租信息技術(shù)咨詢1.應(yīng)用場(chǎng)合說明：在城市更新項(xiàng)目中，出租方將土地出租給承租方進(jìn)行開發(fā)，同時(shí)需要承租方提供信息技術(shù)咨詢服務(wù)。2.注意條款及修正：（1）附件一《土地基本情況表》中需明確土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件及更新改造要求。（2）附件二《土地出租期限表》中應(yīng)考慮城市更新項(xiàng)目的實(shí)施周期，適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。（3）附件三《租金支付表》中，租金支付方式可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段調(diào)整。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地出租信息技術(shù)咨詢1.應(yīng)用場(chǎng)合說明：出租方將土地出租給承租方用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，承租方需提供信息技術(shù)咨詢服務(wù)。2.注意條款及修正：（1）在協(xié)議第三條中，明確承租方提供的信息技術(shù)服務(wù)需符合農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展需求。（2）附件一《土地基本情況表》中應(yīng)詳細(xì)描述土地的農(nóng)業(yè)資源條件。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：教育用地出租信息技術(shù)咨詢1.應(yīng)用場(chǎng)合說明：出租方將土地出租給承租方用于建設(shè)學(xué)校，承租方需提供信息技術(shù)咨詢服務(wù)。2.注意條款及修正：（1）在協(xié)議第三條中，強(qiáng)調(diào)承租方提供的信息技術(shù)服務(wù)應(yīng)滿足教育行業(yè)的特點(diǎn)和需求。（2）附件一《土地基本情況表》中需明確土地用途為教育用地。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目土地出租信息技術(shù)咨詢1.應(yīng)用場(chǎng)合說明：出租方將土地出租給承租方進(jìn)行生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目開發(fā)，承租方需提供信息技術(shù)咨詢服務(wù)。2.注意條款及修正：（1）在協(xié)議第三條中，明確承租方提供的信息技術(shù)服務(wù)應(yīng)有助于生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目的實(shí)施。（2）附件一《土地基本情況表》中應(yīng)詳細(xì)描述土地的生態(tài)環(huán)境狀況。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地出租信息技術(shù)咨詢1.應(yīng)用場(chǎng)合說明：出租方將土地出租給承租方用于建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，承租方需提供信息技術(shù)咨詢服務(wù)。2.注意條款及修正：（1）在協(xié)議第三條中，強(qiáng)調(diào)承租方提供的信息技術(shù)服務(wù)應(yīng)助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（2）附件一《土地基本情況表》中需明確土地用途為產(chǎn)業(yè)用地。1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解土地權(quán)屬狀況，確保土地權(quán)屬清晰，避免糾紛。解決辦法：進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，要求出租方提供相關(guān)證明材料。2.租金支付問題：承租方可能因經(jīng)營(yíng)困難等原因，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：在協(xié)議中明確租金支付方式和期限，設(shè)立違約金條款，約束雙方履行義務(wù)。3.信息技術(shù)咨詢服務(wù)質(zhì)量：承租方提供的服務(wù)可能無法滿足出租方需求。解決辦法：在協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立考核機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。1.《土地基本情況表》：這份表格里頭得把地界、面積、用途這些都寫得明明白白，讓雙方心里都有個(gè)數(shù)。2.《土地出租期限表》：這表上要寫清楚從哪天開始，到哪天結(jié)束，別讓時(shí)間成了糊涂賬。3.《租金支付表》：這個(gè)表就是告訴我們租金怎么算，什么時(shí)候付，付多少，大家按這個(gè)來，省得以后有矛盾。4.《信息技術(shù)咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》：這份明細(xì)得把咱們要干的活兒都列出來，比如系統(tǒng)怎么弄，培訓(xùn)怎么搞，一條一條說清楚。5.《雙方權(quán)利義務(wù)清單》：這個(gè)清單就是告訴我們，各自有什么權(quán)利，該干什么，不該干什么，大家都遵守規(guī)矩。6.《違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式》：萬一出了問題，咱們得知道怎么解決，這份文件就是告訴我們?cè)趺刺幚砑m紛，怎么賠錢。7.《協(xié)議變更、解除與終止條件》：有時(shí)候情況會(huì)變，這份文件就是告訴我們，怎么變更協(xié)議，怎么解除，怎么終止，別讓事情搞得太復(fù)雜。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的信息技術(shù)咨詢服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照協(xié)議要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.若乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：本條款保障甲方在土地增值情況下的利益，確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。附加條款三：甲方終止權(quán)1.若乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款為甲方提供了一種在乙方違約時(shí)的救濟(jì)手段，保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：本條款確保乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，避免甲方過度干預(yù)。附加條款二：乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.乙方在提供信息技術(shù)咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。說明：本條款明確乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。附加條款三：乙方租金調(diào)整權(quán)1.若市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。說明：本條款允許乙方在市場(chǎng)租金變動(dòng)時(shí)申請(qǐng)調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障乙方的經(jīng)濟(jì)利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供土地出租及信息技術(shù)咨詢的相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議簽訂。2.中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：本條款規(guī)定了中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介在協(xié)議簽訂過程中的權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任條款1.第三方中介應(yīng)對(duì)其提供