獨(dú)院買賣合同書協(xié)議書書

獨(dú)院買賣合同書協(xié)議書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“賣方”指甲方，即擁有獨(dú)院所有權(quán)并同意出售的一方。（2）“買方”指乙方，即愿意購買獨(dú)院并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。（3）“獨(dú)院”指位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，土地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米的院落及其附屬設(shè)施。（4）“合同價(jià)款”指甲方出售獨(dú)院給乙方所約定的價(jià)格，包括獨(dú)院土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。二、獨(dú)院買賣2.1甲方向乙方出售獨(dú)院，乙方同意購買獨(dú)院，雙方確認(rèn)獨(dú)院買賣事宜。2.2合同價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥______元；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣￥______元。三、交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將獨(dú)院交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理獨(dú)院土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)獨(dú)院享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥______元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1本合同附件包括：（1）獨(dú)院產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“甲方”指擁有獨(dú)院所有權(quán)并同意出售的一方。（2）“乙方”指愿意購買獨(dú)院并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。（3）“第三方”指為本合同的履行提供擔(dān)保、監(jiān)督及中介服務(wù)的一方。（4）“獨(dú)院”指位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，土地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米的院落及其附屬設(shè)施。（5）“合同價(jià)款”指甲方出售獨(dú)院給乙方所約定的價(jià)格，包括獨(dú)院土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。二、合同主體與第三方介入2.1甲方與乙方同意在本合同項(xiàng)下，由第三方提供擔(dān)保、監(jiān)督及中介服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保合同履行過程中的公正、透明，維護(hù)甲方權(quán)益，并對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。三、甲方的權(quán)利與利益3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限、金額支付合同價(jià)款。3.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。（1）乙方逾期支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照合同價(jià)款的日萬分之五計(jì)算；（2）乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、乙方的義務(wù)與限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限、金額支付合同價(jià)款。4.2乙方不得擅自改變獨(dú)院用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。（1）未按約定支付合同價(jià)款；（2）擅自改變獨(dú)院用途；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致獨(dú)院被查封、拍賣等。4.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：（1）對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，采取措施保障甲方權(quán)益；（3）為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2第三方的權(quán)利：（1）收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)；（2）在乙方違約時(shí)，向乙方追償損失。5.3第三方的利益：（1）甲方同意支付第三方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為合同價(jià)款的1%；（2）在乙方違約時(shí)，第三方有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的損失。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥______元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。6.3第三方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）獨(dú)院產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）雙方身份證明復(fù)印件；（3）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________第三方：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________本合同引入第三方主體，旨在確保合同履行過程中的公正、透明，維護(hù)甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為獨(dú)院所有權(quán)人，其權(quán)益在本合同中得到充分保障，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.確保甲方在交易過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；2.強(qiáng)化乙方履行合同義務(wù)的約束力，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)；3.通過第三方的介入，提高合同履行的可靠性，為甲方提供額外保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，維護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)利益；2.強(qiáng)化甲方在合同履行過程中的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“甲方”指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并同意出租的一方。（2）“乙方”指愿意承租商業(yè)地產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。（3）“第三方”指為本合同的履行提供中介、管理及服務(wù)的一方。（4）“商業(yè)地產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米的商用房屋及其附屬設(shè)施。（5）“租金”指甲方出租商業(yè)地產(chǎn)給乙方所約定的費(fèi)用。二、合同主體與第三方介入2.1甲方與乙方同意在本合同項(xiàng)下，由第三方提供中介、管理及服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保合同履行過程中的公正、透明，維護(hù)乙方權(quán)益，并對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。三、乙方的權(quán)利與利益3.1乙方有權(quán)按照合同約定的條件使用商業(yè)地產(chǎn)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方合法使用。（1）甲方未能按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%；（2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、甲方的義務(wù)與限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，并保證商業(yè)地產(chǎn)符合約定的使用條件。4.2甲方不得擅自提高租金或變更合同條款，如需變更，應(yīng)征得乙方書面同意。（1）未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)；（2）提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（3）擅自提高租金或變更合同條款。4.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：（1）對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的使用、維護(hù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛。5.2第三方的權(quán)利：（1）收取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)；（2）在甲方違約時(shí)，向甲方追償損失。5.3第三方的利益：（1）甲方同意支付第三方管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為租金的2%；（2）在甲方違約時(shí)，第三方有權(quán)向甲方追償因履行管理責(zé)任而產(chǎn)生的損失。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥______元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。6.3第三方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥______元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）雙方身份證明復(fù)印件；（3）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________第三方：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________本合同引入第三方主體，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在承租商業(yè)地產(chǎn)過程中的合法權(quán)益得到充分保障，降低乙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方為主導(dǎo)的目