2024年房屋買賣協(xié)議標準模板（二篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣協(xié)議標準模板甲方：__________住所地：__________法定代表人：__________乙方：__________住所地：__________法定代表人：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并嚴格遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就乙方受讓甲方所持有的特定房地產(chǎn)（具體為國有土地使用權(quán)，地號標識為__________）相關(guān)事宜，達成如下正式協(xié)議，雙方需共同恪守：一、乙方擬受讓之房地產(chǎn)占地面積總計為____畝。二、鑒于甲方當(dāng)前房地產(chǎn)狀況限制，無法直接進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方特此同意，在第一條所述范圍內(nèi)，自行出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方共同承諾：一旦項目開發(fā)投資總額（以工程造價部門核定之預(yù)算額為基準）達到____%，雙方應(yīng)立即簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并在此合同中明確土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____萬元。四、甲、乙雙方均須嚴格遵守本合同條款，任何一方均不得以任何理由違反本合同之規(guī)定：1.若甲方違約，除需向乙方全額退還乙方已實際支付的工程款（含利息）外，還需額外支付違約金____元。2.若乙方違約，則需向甲方支付違約金____元。五、乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)付款____萬元，剩余款項____萬元將在后續(xù)簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中另行約定。六、為確保上述款項及可能因違約產(chǎn)生的工程款（含利息）、違約金等款項的支付，以及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的順利簽訂，甲方自愿將其所擁有的____畝國有土地使用權(quán)作為抵押物，抵押給乙方。雙方將簽訂抵押合同，并共同前往昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)。此抵押合同為不可撤銷合同，即便主合同無效，抵押合同依然保持有效。七、未經(jīng)甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更或解除。八、在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________合同簽訂地：__________合同簽訂時間：____年__月__日2024年房屋買賣協(xié)議標準模板（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____房地產(chǎn)服務(wù)有限公司甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣房屋坐落于____市____路____號，建筑面積約____平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_____銀行____市支行辦理了按揭貸款。二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_____萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價_____萬元（包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用）的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_____萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與_____銀行_____支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行。五、甲方保證在____年____月____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到_____銀行_____之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_____元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金_____元及已收取的租金_____萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_____萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_____萬元。九、稅費1.該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費_____元，乙方預(yù)付代理方稅費_____元，交易完成后按實際結(jié)算。2.交易完成后，甲方交付代理方_____元服務(wù)費。乙方交付代理方_____元服務(wù)費。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3.代理方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_____個工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任：1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_____元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_____元，賠償代理方代理費_____元。乙方已交付的定金_____元由代理方負責(zé)退還乙方。2.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲