2024年標準購房合同標準模板（二篇）

第4頁共4頁2024年標準購房合同標準模板賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________（身份證號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________共有人：__________姓名：__________（身份證號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________（身份證號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于_________，位于第_____層，房屋結構為_____，房產證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積______平方米，房屋權屬證書號為__________。第二條價格：依據房產證登記面積，該房屋售價定為每平方米_____元，總金額為_____萬元整，大寫為：__________。第三條付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整，大寫為：_____。在____日內，乙方需支付____萬元（大寫），剩余款項_____元（大寫）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付。第四條房屋交付期限：甲方應自本合同簽訂之日起____日內，將該房屋正式交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責任：若乙方未能按照本合同第三條約定的時間支付款項，甲方有權對乙方的逾期應付款項追究違約責任。自逾期之日起至實際支付之日止，乙方需按累計應付款項的____%向甲方支付違約金。若逾期超過____日，則視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并追究乙方的相應違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除非遭遇不可抗拒的自然災害等特殊情況，甲方如未能按照本合同第四條約定的期限交付房屋，乙方有權按已支付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方需按累計已付款項的____%向乙方支付違約金。若逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的相應違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方有義務協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向其申請辦理權屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內退還已支付的款項，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項與責任：自簽訂合同之日起，所售房屋室內設施不再發(fā)生變更。甲方需保證在交易時該房屋無產權糾紛，且房屋質量符合國家相關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等相關費用由甲方承擔。由此引發(fā)的任何糾紛均由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出與違約責任：甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內將戶口遷出。若逾期超過____日，乙方有權每日按已付款項的____%向甲方收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權轉移所產生的稅費，均按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同效力與份數(shù)：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________2024年標準購房合同標準模板（二）編號：_____賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓其私人房產事宜，達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條產權聲明甲方依據國家法律法規(guī)，已合法取得位于____市____區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔全部責任。該房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權聲明甲方確認該房屋符合國家及北京市關于房屋上市交易的相關規(guī)定和政策法規(guī)，擁有合法的上市交易權利。因違反國家及北京市相關政策法規(guī)而產生的法律責任及經濟后果，由甲方自行承擔。第三條購買權聲明乙方在確認本合同第一條及第二條條款成立的前提下，同意向甲方購買上述房屋的完全產權，并認可本協(xié)議的簽訂僅在此種條件下具有法律效力。第四條房屋售價雙方商定，上述房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款合計為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式一、無須銀行貸款情況：乙方在簽訂《____市房屋買賣合同》時，需支付相當于總房款10%的定金。乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余的90%房款。二、銀行貸款情況：乙方在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款10%的定金。乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。銀行貸款部分房款，按照銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責任合同簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內退還乙方已付款項（不計利息），但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內雙倍返還乙方定金及已付款項。乙方如未按照本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款項追究違約利息。每逾期一日，乙方應支付甲方應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，定金不予返還。甲方應在收到全部房款后3個工作日內騰空房屋。每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15日，視為甲方違約，乙方有權要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：房屋無欠費情況，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；房屋內無固定不可移動裝修物品的破壞；房屋本身無影響使用或美觀的破壞；其他約定事項：___________________________________________。第八條產權辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理過程中產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方按照有關規(guī)定各自承擔。丙方在辦理過程中可先行墊付相關費用，并在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均有權向房屋所在地人