商業(yè)辦公樓租賃合同三篇

商業(yè)辦公樓租賃合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方商業(yè)辦公樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方商業(yè)辦公樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的商業(yè)辦公樓位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____________平方米。1.2乙方承租的面積為____________平方米，具體區(qū)域?yàn)開___________（詳細(xì)區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，總計(jì)____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、廣告費(fèi)等與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇二》甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有位于____________（詳細(xì)地址）的商業(yè)辦公樓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的商業(yè)辦公樓，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)辦公樓出租給乙方使用，辦公樓的具體面積、樓層和具體位置詳見(jiàn)本合同附件。1.2甲方應(yīng)保證出租的辦公樓具備正常使用的條件，包括但不限于：水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并能夠正常使用。1.3甲方應(yīng)保證辦公樓的安全，包括但不限于：建筑物安全、消防安全、人員出入安全等。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元，按季度支付，每季度支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方向乙方交付辦公樓時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)辦公樓的實(shí)際狀況。3.2乙方應(yīng)對(duì)辦公樓進(jìn)行合理使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。4.2乙方在使用辦公樓期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2甲方不得擅自變更或解除本合同，除非出現(xiàn)法定解除情形。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證辦公樓的安全、合法使用；（2）保證辦公樓的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付辦公樓；（5）按照約定時(shí)間、方式收取租金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用辦公樓，并按照甲方的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作；（3）不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）遵守甲方制定的管理制度；（5）按照約定時(shí)間、方式搬離辦公樓。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2本條所述保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)時(shí)間為____________年。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇三》甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有位于____________（詳細(xì)地址）的商業(yè)辦公樓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的商業(yè)辦公樓，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的商業(yè)辦公樓位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____________平方米。1.2乙方承租的面積為____________平方米，具體區(qū)域?yàn)開___________（詳細(xì)區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，總計(jì)____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、廣告費(fèi)等與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。8.2乙方在使用辦公樓期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在履行本合可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2本條所述保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)時(shí)間為____________年。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年___