2024中介房屋交易合同模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確填寫雙方詳細(xì)的個人信息，并在簽訂前進行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方出示并核實。3.房屋現(xiàn)狀描述準(zhǔn)確：房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映在合同中。解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋進行實地查看，并在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。4.交易價格明確：交易價格應(yīng)明確填寫，避免因價格不一致引起的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫交易價格，并注明支付方式和時間。5.交付及過戶時間：明確雙方交付房屋和辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并說明履行期限。6.違約責(zé)任：明確一方違約時的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括賠償方式和金額。7.爭議解決：約定發(fā)生爭議時的解決途徑和方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任。應(yīng)用場合：1.中介參與的房屋買賣交易。2.房屋買賣雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)。3.需要明確交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等條款的房屋交易。4.雙方約定違約責(zé)任及爭議解決方式的房屋交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施是否包含在交易價格內(nèi)。解決辦法：在合同附件中列明附屬設(shè)施清單，明確所有權(quán)歸屬。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的瑕疵或損壞，責(zé)任的承擔(dān)方。解決辦法：在合同附件中明確維修責(zé)任的承擔(dān)方和維修范圍。3.房屋交付條件：約定房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空、維修完成等。解決辦法：在合同附件中列明房屋交付的條件，并由雙方確認(rèn)。4.過戶費用承擔(dān)：明確辦理房屋過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同附件中約定過戶費用的承擔(dān)方。5.房屋交易保險：約定是否購買房屋交易保險以及保險費用由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同附件中明確保險的購買及費用承擔(dān)方。附件列表：1.房