2024北京房屋租賃合同自行成交版

?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________【具體地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________【房屋結(jié)構(gòu)及面積】1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方身份真實(shí)，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：雙方提供有效身份證件，必要時可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：房屋信息需準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式明確，避免日后糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額及支付時間，雙方確認(rèn)無誤。4.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還方式明確規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商確定押金數(shù)額，并在合同中明確退還方式及條件。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：雙方詳細(xì)閱讀并理解設(shè)施使用說明，如有疑問可向甲方咨詢。6.注意事項(xiàng)：合同變更、解除及違約責(zé)任明確規(guī)定。解決辦法：雙方在合同中約定明確的變更、解除條件及違約責(zé)任。7.注意事項(xiàng)：爭議解決方式明確，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。4.房屋租賃涉及到的其他相關(guān)場合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險條款：要求承租人為租賃房屋及自身安全購買相應(yīng)的保險。4.房屋改造條款：明確承租人在租賃期間對房屋進(jìn)行改造的條件和程序。5.提前解約條款：規(guī)定在租賃期間，甲乙雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.租賃押金扣除條款：詳細(xì)規(guī)定押金在租賃期滿后