團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書范本2024年

?團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（開發(fā)企業(yè)）：____________________乙方（團(tuán)購(gòu)方）：____________________鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備開發(fā)、建設(shè)、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格；乙方為合法成立的團(tuán)購(gòu)組織，代表團(tuán)購(gòu)成員與甲方就團(tuán)購(gòu)房屋事宜達(dá)成一致，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5甲方持有的相關(guān)批準(zhǔn)文件：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋棟數(shù)：____________________2.2房屋單元數(shù)：____________________2.3房屋戶型：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋價(jià)格：____________________第三條付款方式及期限（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；（2）余款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余的購(gòu)房款。3.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的交付條件后，雙方進(jìn)行交接手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的損失。（1）逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金；（2）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每一份合同都有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的法定名稱、地址等基本信息。3.項(xiàng)目及房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、性質(zhì)、規(guī)模、戶型等，確保信息的一致性。4.付款方式及期限：明確約定付款的具體方式、金額和期限，包括首付款和余款的支付。5.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的房屋符合約定條件。6.質(zhì)量保證：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證義務(wù)和保修期限。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記：規(guī)定產(chǎn)權(quán)證明文件的提供和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制。8.違約責(zé)任：具體約定違約方的責(zé)任，包括違約金和損失的賠償。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，通常是協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過友好協(xié)商解決分歧。2.調(diào)解：第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議。3.仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁庭作出裁決。4.訴訟：將爭(zhēng)議提交法院，通過司法程序解決。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，分別代表開發(fā)企業(yè)和團(tuán)購(gòu)方。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋是否符合約定的交付條件。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行金錢債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.法律效力：指合同或其他法律文件在法律上具有的約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供團(tuán)購(gòu)福利“本團(tuán)購(gòu)協(xié)議旨在為甲方員工提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠。甲方應(yīng)確保參與團(tuán)購(gòu)的員工符合購(gòu)房條件，并協(xié)助乙方進(jìn)行員工購(gòu)房資格審核。甲方承諾在團(tuán)購(gòu)過程中提供必要的支持和服務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)對(duì)象包括異地工作的員工“對(duì)于異地工作的員工，甲方應(yīng)提供線上購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括但不限于線上看房、電子合同簽訂等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助解決異地員工在房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)可能遇到的困難?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)房屋用于投資或出租“乙方購(gòu)買房屋后，如計(jì)劃用于投資或出租，甲方應(yīng)提供相關(guān)的市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助乙方了解市場(chǎng)行情。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通，確保房屋管理和服務(wù)符合乙方的需求?！焙贤韪郊?/p>