民間個人房產(chǎn)抵押借款合同范本2024年

?民間個人房產(chǎn)抵押借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款的用途為：__________，甲方承諾不將借款用于違法活動。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及支付方式3.1借款的年利率為_______%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按約定的借款期限和利率，按月向乙方支付利息。3.3甲方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定的賬戶。第四條抵押物4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________建筑面積：__________房屋坐落：__________第五條抵押物的登記及保險5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條借款的歸還6.1甲方應(yīng)按約定的借款期限到期一次性歸還本金。6.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方的同意，并支付相應(yīng)的利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期支付利息或未按期歸還本金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息。7.2甲方違反本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第八條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附加條款：______________________________注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確認(rèn)抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)爭議。2.抵押物價值：確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額。3.抵押登記：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。4.保險：為抵押物投保，以防止因意外損失導(dǎo)致抵押物價值減損。5.借款用途：監(jiān)控甲方借款用途，防止違反合同規(guī)定。6.還款能力：評估甲方的還款能力，確保借款能夠按期歸還。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查甲方提供的房產(chǎn)證明文件，確保其合法性。2.評估抵押物價值，可要求專業(yè)機(jī)構(gòu)出具評估報告。3.在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理抵押登記，并由雙方確認(rèn)。4.選擇合適的保險公司及險種，確保抵押物得到有效保險。5.定期了解甲方資金流向，必要時可要求甲方提供資金使用證明。6.審查甲方財務(wù)狀況，簽訂合同時可要求提供擔(dān)?；虮ＷC人。7.在合同中詳細(xì)列明違約情形及違約責(zé)任，必要時可約定違約金或損害賠償。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，得就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押物：指債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，以取得對抗第三人的效力。保險：指通過經(jīng)濟(jì)手段轉(zhuǎn)移風(fēng)險的一種方式，由保險公司承擔(dān)合同約定的可能發(fā)生的事故所造成的財產(chǎn)損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。場合一：甲方因經(jīng)營需要，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)定期向乙方提供企業(yè)的財務(wù)報表，以便乙方了解甲方的財務(wù)狀況。2.若甲方企業(yè)發(fā)生重大經(jīng)營變化，可能影響還款能力的，甲方應(yīng)立即通知乙方。場合二：甲方因子女教育需要，借款用于支付學(xué)費(fèi)補(bǔ)充條款：考慮到甲方借款是為了子女教育，雙方特別約定：1.甲方在借款期間，若遇到經(jīng)濟(jì)困難，可與乙方協(xié)商延長還款期限。2.甲方應(yīng)確保借款用于子女教育相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。場合三：甲方因醫(yī)療需求，借款用于支付醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：1.甲方在借款期間若因病情惡化導(dǎo)致還款能力下降，乙方應(yīng)給予一定的寬限期。2.甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用的相關(guān)證明，以便乙方了解借款的實(shí)際用途。1.甲方身份證復(fù)印件一份。2.乙方身份證復(fù)印件一份。3.房產(chǎn)證復(fù)印件一份。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。5.抵押物評估報告一份。6.甲方近期的財務(wù)報表（如適用）。7.子女教育費(fèi)用證明或醫(yī)療費(fèi)用證明（如適用）。合同附件清單：我們需要甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰參與了借款。然后，關(guān)于房產(chǎn)的證明文件也很重要