離婚房產(chǎn)合同協(xié)議書2024年

?離婚房產(chǎn)合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)性質(zhì)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)目前無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房產(chǎn)分割2.1甲方同意將房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意將房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)份額歸甲方所有。2.3房產(chǎn)分割后，甲方持有房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)份額。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照各自持有房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)過戶后，甲乙雙方應(yīng)按照各自持有房產(chǎn)份額的比例享有使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀良好，如有任何損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房產(chǎn)管理及維修5.1甲乙雙方應(yīng)按照各自持有房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)房產(chǎn)管理及維修費(fèi)用。5.2房產(chǎn)在使用過程中，如需進(jìn)行維修、改造等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1甲乙雙方同意，如一方自愿將所持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。6.2房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3房產(chǎn)份額的繼承按照我國法律規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。7.2甲乙雙方應(yīng)保證本合同的履行，如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房產(chǎn)證信息等，確保無誤。3.產(chǎn)權(quán)份額明確：明確雙方在房產(chǎn)中的份額，避免日后糾紛。4.過戶手續(xù)及時(shí)辦理：按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以免影響合同效力。5.費(fèi)用分擔(dān)清晰：明確過戶費(fèi)用、管理及維修費(fèi)用的分擔(dān)比例。6.交付及使用條款：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間及使用權(quán)的分配。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于處理可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.協(xié)商解決：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。產(chǎn)權(quán)份額：指甲乙雙方在房產(chǎn)中所占有的比例，決定了其在房產(chǎn)中的權(quán)利和義務(wù)。過戶：指將房產(chǎn)的權(quán)屬人從一方轉(zhuǎn)移到另一方，需要到房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。訴訟：指向法院提起的，要求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方中有一方是海外華僑，無法親自回國辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方/乙方因身處海外，無法親自辦理過戶手續(xù)，授權(quán)__________（指定代理人姓名）作為其合法代理人，代為辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過戶事宜。代理人須持有有效的授權(quán)委托書。2.場合：房產(chǎn)分割后，乙方計(jì)劃將所得房產(chǎn)份額出租。補(bǔ)充條款：乙方同意，在出租房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保租賃合同不違反本合同的約定。同時(shí)，乙方應(yīng)保證甲方對房產(chǎn)的知情權(quán)和訪問權(quán)。3.場合：甲乙雙方中的子女未成年，需要考慮監(jiān)護(hù)權(quán)問題。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方子女未滿18周歲，甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割協(xié)議中明確，未成年子女的監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬，并確保未成年子女的利益不受損害。4.場合：甲乙雙方希望在未來可能復(fù)婚的情況下，保留一定程度的房產(chǎn)共有權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在雙方離婚后，如未來有復(fù)婚的可能性，保留房產(chǎn)共有權(quán)的條款，以便在復(fù)婚時(shí)，雙方可以協(xié)商恢復(fù)共有權(quán)。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.離婚證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)評估