2024年房地產(chǎn)買賣合同參考模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)買賣合同參考模板房地產(chǎn)買賣合同鑒于甲方（賣方）與乙方（買方）的意愿，雙方就以下房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條甲方所擁有的房地產(chǎn)位于______，位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為____平方米，其用途為______。該房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施詳細(xì)列于附表中，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。第二條甲方同意以人民幣/港幣_(tái)___元的總價(jià)將上述房地產(chǎn)出售給乙方。第三條甲方需在交易前處理完畢房地產(chǎn)的按揭、抵押、稅項(xiàng)及租金等事宜。如交易后仍有未清事項(xiàng)，甲方將繼續(xù)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條乙方應(yīng)于本合同生效當(dāng)日支付定金人民幣/港幣_(tái)___元，并應(yīng)在生效后____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。若乙方逾期支付，超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并可將房地產(chǎn)另售他人。第五條甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。若甲方逾期交付，視為違約，乙方有權(quán)解除合同。若乙方不解除合同，甲方每日應(yīng)支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。若乙方單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____支付違約金。第六條雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。辦理《房地產(chǎn)證》的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家、省、市規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條甲方應(yīng)將《土地使用權(quán)出讓合同書》復(fù)印件交給乙方，合同書規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。第八條甲乙雙方可另行約定其他條款作為本合同附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條如合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇以下方式之一解決（只能選擇一種，在選定的選項(xiàng)前打勾）：向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴；向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（僅適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的情況）。第十條本合同一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（如涉及境外房地產(chǎn)買賣）及市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。如一方或雙方為境外組織或個(gè)人，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方代理人（簽字）：______乙方代理人（簽字）：______2024年房地產(chǎn)買賣合同參考模板（二）甲方（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：郵編：住址：乙方（買方）姓名：身份證號(hào)碼：郵編：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下一致意見，并特此簽訂本合同。一、銷售標(biāo)的物甲方同意向乙方出售以下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1.座落地址：北京市房屋所有權(quán)證號(hào)：2.結(jié)構(gòu)：建筑面積：3.乙方購(gòu)房用途：4.房屋所有權(quán)人：二、價(jià)格及付款方式雙方商定買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)為人民幣（大寫）______元整。付款方式如下：三、責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任與權(quán)利：1.必須持有該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；2.自本合同簽訂之日起，不得就該房屋再與他人訂立買賣合同；3.在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；4.在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，擁有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；5.保證上述房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)與債務(wù)糾紛；6.確保在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方責(zé)任與權(quán)利：1.必須提供過(guò)戶所需的各種身份證明及法律認(rèn)可文件；2.按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方在付清全部房款且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，即擁有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。四、違約條款甲乙雙方任何一方未按照上述條款執(zhí)行，均視為違約。違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整。五、不可抗力因人力不可抗拒的因素和自然災(zāi)害導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、調(diào)解和仲裁在合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決：1.向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的變更或解除在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門留存一份，中介機(jī)構(gòu)留存一份。各份合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、未盡事宜本合同未盡