安置房買賣合同書范本2024年

?安置房買賣合同書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）1.5房屋所有權(quán)證編號：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1交付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合國家質(zhì)量標準。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方在購房后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證真實有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.資料核實：乙方需核實甲方提供的所有文件資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等，以確保交易的真實性和合法性。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定及時支付購房款，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方在合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以避免不必要的法律程序和時間損失。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題引起的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。4.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以協(xié)商通過視頻連線的方式完成房屋交付手續(xù)，并且可以約定由第三方托管服務(wù)來協(xié)助處理過戶事宜?！拌b于雙方地理位置較遠，甲乙雙方同意通過視頻連線完成房屋交付，并且甲方應(yīng)提供必要的遠程操作指南。同時，雙方同意委托具有資質(zhì)的第三方托管服務(wù)來協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。”2.應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人補充條款：如果房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意出售，并提供共有權(quán)人的書面同意書?！凹追酱_認該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的同意書，并作為本合同附件提交給乙方。”3.應(yīng)用場合：房屋裝修及附屬設(shè)施補充條款：如果房屋內(nèi)包含甲方進行的裝修或附屬設(shè)施，雙方應(yīng)明確這些裝修和設(shè)施的歸屬和狀況?！凹追酱_認房屋內(nèi)包含的裝修及附屬設(shè)施狀況，并保證這些裝修和設(shè)施在交付時符合雙方約定的標準和條件。乙方在購房后，對于這些裝修和設(shè)施的維護和使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.