白酒廠房租賃合同模板2024年

?白酒廠房租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條廠房信息1.1廠房位于：__________。1.2廠房面積：__________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________。1.4廠房設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條廠房使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.3廠房及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.4乙方在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。5.3乙方在租賃期間，如遇到政府征收、征用等不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第七條合同解除與終止7.1在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同，可提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同。7.2甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方擁有廠房的完整所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛或抵押負(fù)擔(dān)。2.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，并注意合同續(xù)簽的條款。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付租金，逾期支付可能觸發(fā)違約責(zé)任。4.廠房使用與維修：乙方在使用廠房時(shí)應(yīng)合理維護(hù)，并在需要維修時(shí)及時(shí)通知甲方。5.不可抗力：合同中應(yīng)明確哪些情況屬于不可抗力，雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)應(yīng)如何處理。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.合同解除與終止：了解雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的通知期限和賠償。8.爭(zhēng)議解決：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：權(quán)屬糾紛：在合同中約定甲方必須保證廠房權(quán)屬清晰，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。租金爭(zhēng)議：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。維修問(wèn)題：對(duì)于廠房的維修，雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任和時(shí)間進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)合同條款共同協(xié)商后續(xù)事宜。合同解除：在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括支付賠償金或違約金。法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ‵orceMajeure）：指的是無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。租賃權(quán)（Leasehold）：指承租方根據(jù)租賃合同對(duì)出租方的財(cái)產(chǎn)享有的使用和收益的權(quán)利。合同解除（RescissionofContract）：在合同有效期內(nèi)，由于特定原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，使合同不再具有法律效力。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊白酒釀造工藝的研發(fā)和生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到研發(fā)和生產(chǎn)特殊工藝的需要，雙方可約定："乙方有權(quán)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊白酒釀造工藝的研發(fā)和生產(chǎn)，但必須確保符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，且不得影響廠房的正常使用。乙方應(yīng)提前向甲方提交工藝流程和環(huán)境保護(hù)措施，取得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。"2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行較大規(guī)模的改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：為了滿(mǎn)足乙方改造或擴(kuò)建的需要，雙方可增加："若乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改造或擴(kuò)建方案。在甲方同意后，雙方應(yīng)共同商定改造或擴(kuò)建的具體事宜，包括費(fèi)用承擔(dān)、施工期限等。"3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)舉辦與白酒相關(guān)的文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：為了支持乙方舉辦文化活動(dòng)，雙方可添加："乙方有權(quán)在廠房?jī)?nèi)舉辦與白酒相關(guān)的文化活動(dòng)或展覽，但需提前向甲方報(bào)備活動(dòng)方案和時(shí)間表，并確保活動(dòng)不影響其他租賃戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。"合同所需附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及各自的使用狀態(tài)和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：租賃廠房平面圖提供廠房的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。3.附件三：特殊釀造工藝說(shuō)明