店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、店面基本情況1.店面位置：__________2.店面面積：__________平方米3.店面用途：__________二、出租期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.店面租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）租賃期滿后，有權(quán)收回店面。2.甲方義務(wù)：（1）保證店面符合約定的用途；（2）對(duì)店面的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用店面；（2）對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定要求退還押金。4.乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店面，不得破壞店面結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫(xiě)：雙方應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)各自的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或負(fù)責(zé)人。3.店面情況描述：詳細(xì)記錄店面的位置、面積及用途，確保雙方對(duì)店面的理解一致。4.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。6.押金：記錄押金金額及其退還條件。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租金支付、店面使用、維修責(zé)任等。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。10.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。解決辦法違約：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同條款采取相應(yīng)的解決辦法，包括但不限于協(xié)商、要求賠償損失、解除合同等。爭(zhēng)議：若雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式（如訴訟）解決。法律名詞解釋出租方：指擁有店面并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。受讓方：指接受店面使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的店面租賃時(shí)長(zhǎng)。租金：指受讓方為使用店面支付給出租方的費(fèi)用。押金：指為確保合同履行，受讓方預(yù)先支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：指一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：如果店面位于繁華商業(yè)區(qū)，預(yù)計(jì)客流量大，乙方計(jì)劃開(kāi)展特許加盟業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在店面明顯位置展示加盟品牌標(biāo)識(shí)，并不得無(wú)故阻撓乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)。2.場(chǎng)合：店面位于即將開(kāi)通的地鐵口附近，乙方預(yù)計(jì)人流量會(huì)大幅增加。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，以便乙方能夠充分利用地鐵開(kāi)通帶來(lái)的商業(yè)機(jī)遇。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店內(nèi)提供餐飲服務(wù)，可能需要改動(dòng)店面布局。補(bǔ)充條款：乙方如需改動(dòng)店面結(jié)構(gòu)，必須提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并確保改動(dòng)不得影響店面整體安全和結(jié)構(gòu)。4.場(chǎng)合：乙方是初創(chuàng)企業(yè)，資金有限，需要更靈活的租金支付方式。補(bǔ)充條款：甲方可同意前六個(gè)月租金按_____%的比例遞減支付，以幫助乙方度過(guò)創(chuàng)業(yè)初期。5.場(chǎng)合：店面所在區(qū)域即將進(jìn)行市政道路改造，可能會(huì)影響生意。補(bǔ)充條款：若因市政改造導(dǎo)致店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)連續(xù)超過(guò)______天，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。附件列表甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件店面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件店面平面圖店面使用相關(guān)政府審批文件乙方