商品房買賣合同范本及2024年

?商品房買賣合同范本及2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：________________地址：________________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________一、商品房基本情況1.商品房位于：____________（詳細地址）2.商品房建筑面積：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積：____平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：____平方米。3.商品房結(jié)構(gòu)：____層，建筑結(jié)構(gòu)類型：____。4.商品房用途：住宅/商用（請在相應(yīng)位置勾選）二、商品房買賣價格及支付方式1.商品房買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____。（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理驗收手續(xù)，乙方應(yīng)在驗收合格后接收商品房。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定時間交付商品房，并確保商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。2.乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在接收商品房后，應(yīng)按照甲方提供的圖紙進行裝修和使用。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：商品房平面圖、建筑設(shè)計圖等（詳見附件）。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人資格、授權(quán)代表的合法性。2.明確商品房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免模糊不清。3.確認(rèn)買賣價格及支付方式的合理性，避免糾紛。4.規(guī)定交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限和條件，保障雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是關(guān)于房屋質(zhì)量、交付資料等方面。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。3.對于合同中的重要條款，如交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，要明確具體，避免使用模糊語言。4.確保所有合同附件齊全，包括房屋圖紙等。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛檫`約損害賠償?shù)慕疱X。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的司法程序。適用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是第一次購房，對于購房流程不太了解。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于貸款、稅費等方面的咨詢服務(wù)。2.特殊場合：如果商品房是作為婚房使用，乙方可能對入住時間有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)充分了解乙方的需求，在保證質(zhì)量的前提下，盡量提前完成房屋交付，以便乙方按時入住。3.特殊場合：乙方需要裝修貸款。補充條款：甲方應(yīng)配合乙方提供必要的購房證明材料，以便乙方申請裝修貸款。場景一：場景：如果房子是給家里老人買的，可能需要考慮一些適老化設(shè)計。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在商品房的設(shè)計和裝修中，充分考慮適老化需求，如無障礙設(shè)施等。場景二：場景：房子購買后，乙方可能需要立即出租。補充條款：如果乙方購房后需要出租，甲方應(yīng)提供相關(guān)支持，包括但不限于提供租賃合同范本，協(xié)助乙方處理租賃事宜。1.下面是附件：商品房平面圖建筑設(shè)計圖購房合同副本房產(chǎn)證復(fù)印件裝修方案及預(yù)算（如果