2024年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

?2024年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：廠區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方廠區(qū)的正常生產(chǎn)、生活秩序。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋及附屬設(shè)施管理：乙方負責(zé)對甲方廠區(qū)內(nèi)房屋及附屬設(shè)施進行日常巡查、維修、養(yǎng)護，確保其正常運行。3.2公共設(shè)施管理：乙方負責(zé)對甲方廠區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行日常巡查、維修、養(yǎng)護，保障其正常使用。3.3綠化管理：乙方負責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運、保潔等工作。3.5安全保衛(wèi)管理：乙方負責(zé)甲方廠區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、消防監(jiān)控、巡查等。3.6消防管理：乙方負責(zé)甲方廠區(qū)的消防設(shè)施維護、消防演練、火災(zāi)隱患排查等工作。3.7車輛管理：乙方負責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)車輛的停放秩序管理，確保交通暢通。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等，并報甲方備案。五、物業(yè)管理服務(wù)費用5.1本合同物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/年（大寫：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，按年度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間為每年____月__日前。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。七、不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認合同甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍、期限、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.確認物業(yè)管理服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、時間和方式。4.規(guī)定違約責(zé)任及解決方式。5.注意不可抗力條款的適用和證明。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保條款明確、合理。2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊場合1：廠區(qū)擴建補充條款：如果甲方在合同執(zhí)行期間進行廠區(qū)擴建，雙方應(yīng)就新增物業(yè)管理服務(wù)范圍簽訂補充協(xié)議，并調(diào)整相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)費用。“嘿，如果咱們的廠房要擴建了，那肯定需要更多的物業(yè)服務(wù)。咱們得商量一下，怎么擴大服務(wù)范圍，費用怎么算?！碧厥鈭龊?：極端天氣補充條款：遇有極端天氣等不可抗力情況，乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)采取合理措施保障甲方利益，并在事后及時與甲方協(xié)商處理相關(guān)事宜。“碰到那種百年不遇的大風(fēng)大雨，咱們得有應(yīng)對措施。物業(yè)得想辦法保障廠里的安全，之后咱們再一起看看怎么善后?！?.物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細清單2.物業(yè)管理服務(wù)方案（包括服務(wù)流程、標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等）3.物業(yè)服務(wù)費用支付時間表4.物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)證明文件5.廠