2024年物業(yè)商鋪裝修協(xié)議

?2024年物業(yè)商鋪裝修協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（裝修方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為裝修單位，雙方就甲方物業(yè)商鋪裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修項(xiàng)目及范圍（1）室內(nèi)裝修；（2）水電安裝；（3）強(qiáng)弱電改造；（4）消防設(shè)施安裝；（5）空調(diào)系統(tǒng)安裝；（6）照明及電氣設(shè)備安裝；（7）門窗更換及改造；（8）室內(nèi)裝飾及家具配置。1.2裝修范圍包括甲方物業(yè)商鋪內(nèi)的全部區(qū)域，具體范圍為：_______平方米。第二條裝修期限2.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日進(jìn)場(chǎng)施工，裝修期限為_(kāi)______個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。2.2若乙方因特殊原因需延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定新的裝修期限。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修預(yù)算（附件二）進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自增加或減少裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付甲方裝修費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)按實(shí)際進(jìn)度支付。第四條裝修材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修材料清單（附件三）選用裝修材料，確保裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求。（1）裝修材料質(zhì)量合格；（2）裝修工藝精湛；（3）裝修效果符合甲方要求。第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修施工方案（附件四）進(jìn)行施工，確保施工安全、文明、高效。5.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的施工行為提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。5.4裝修完成后，雙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附件五）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付裝修項(xiàng)目。第六條保修及售后服務(wù)（1）裝修材料質(zhì)量問(wèn)題；（2）裝修工藝問(wèn)題；（3）水電設(shè)施問(wèn)題。6.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)免費(fèi)提供售后服務(wù)，對(duì)甲方提出的合理維修需求，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用總額的_______%。7.2若乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。7.3若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付賠償金。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。8.3雙方應(yīng)友好合作，共同維護(hù)物業(yè)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條合同備案11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（物業(yè)方）和乙方（裝修方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。2.裝修項(xiàng)目及范圍：明確裝修的具體項(xiàng)目、范圍以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，避免后期因項(xiàng)目理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.裝修期限：約定明確的裝修開(kāi)始和結(jié)束日期，并對(duì)延期情況進(jìn)行規(guī)定，確保裝修進(jìn)度符合約定。4.裝修費(fèi)用及支付方式：明確裝修費(fèi)用總額、預(yù)付款比例以及支付進(jìn)度，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修材料的選擇和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障裝修質(zhì)量和安全。6.施工及驗(yàn)收：約定施工過(guò)程中的監(jiān)督、整改和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修成果符合雙方預(yù)期。7.保修及售后服務(wù)：明確保修期限、范圍和服務(wù)內(nèi)容，保障甲方在裝修后的權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約金的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)，為可能出現(xiàn)的違約情況提供解決方案。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。10.合同生效及解除：明確合同生效條件和解除合同的條件，為雙方提供合同變更和終止的依據(jù)。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。保修服務(wù)：指乙方在裝修完成后，對(duì)裝修成果提供的一定期限內(nèi)的維修服務(wù)。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。合同生效：指合同在符合法定條件后產(chǎn)生法律效力。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法定事由，使合同關(guān)系終止的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行處理和解決的方式。管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前的集中裝修：應(yīng)用場(chǎng)合：新商場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)，多家商鋪同時(shí)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：考慮到多家商鋪同時(shí)施工可能會(huì)相互影響，可以增加一條：“在裝修期間，乙方需配合商場(chǎng)管理方，確保各商鋪之間裝修工作的協(xié)調(diào)性和一致性，避免因施工造成其他商鋪的正常營(yíng)業(yè)受到影響?！?.歷史建筑內(nèi)部裝修：應(yīng)用場(chǎng)合：對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑進(jìn)行內(nèi)部裝修，需要特別注意保護(hù)原有結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：“乙方在裝修過(guò)程中，必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，不得破壞建筑物的歷史結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方及文物部門報(bào)告并獲得批準(zhǔn)。”3.商業(yè)綜合體局部裝修：應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體在營(yíng)業(yè)期間進(jìn)行局部區(qū)域裝修。補(bǔ)充條款：“乙方在施工期間，應(yīng)采取有效措施，確保裝修區(qū)域與營(yíng)業(yè)區(qū)域的安全隔離，避免裝修噪音、粉塵等對(duì)營(yíng)業(yè)區(qū)域造成干擾?！?.租賃商鋪裝修：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為租賃商進(jìn)行裝修，需考慮租賃期滿后的恢復(fù)原狀問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，如有損壞或無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案描述：包含詳細(xì)的裝修圖紙、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇等。2.附件二：裝修預(yù)算描述：列出裝修項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.附件三