2024年簡易門面租賃合同

?2024年簡易門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證租賃物符合國家有關租賃房屋的法律法規(guī)，并保證乙方在租賃期間享有安靜、安全的經營環(huán)境。4.2甲方應按照合同約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的結構和設施安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物進行合法經營活動。5.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)。5.3乙方應合理使用租賃物，愛護甲方提供的設施設備，并承擔維修、保養(yǎng)責任。5.4乙方在租賃期間不得將租賃物轉租、轉借給他人，未經甲方書面同意，不得改變租賃物用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內，如乙方因經營不善等原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物基本情況：在合同中詳細列明租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：基本情況是指合同標的的具體信息，確保合同的明確性和可執(zhí)行性。2.確定租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的時間內，出租方將租賃物提供給承租方使用的時長。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；支付方式是指租金交付的具體方法和時間。4.明確雙方的權利與義務：包括甲方交付租賃物的義務，以及乙方支付租金、合理使用租賃物的義務。法律名詞解釋：權利是指合同主體依法享有的權益；義務是指合同主體依法應承擔的責任。5.設定違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的違約金或其他責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方違反合同規(guī)定時，應承擔的民事法律責任。6.合同解除與終止的條件和程序：包括解除合同的通知期限和違約金支付。法律名詞解釋：解除合同是指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同關系的法律行為；終止合同是指合同因履行完畢或其他原因而結束。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和討論達成一致意見，解決爭議的方法。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，通過司法途徑解決爭議，人民法院是指我國司法機關中的基層法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的門面房內開設特色餐廳?！耙曳巾毚_保廚房設施符合國家食品安全標準，定期進行衛(wèi)生清理和消毒，確保顧客用餐安全。甲方應提供必要的廚房設施支持，并在乙方需要時協(xié)助辦理相關食品安全手續(xù)?！?.場合：乙方計劃在租賃的門面房內舉辦藝術展覽?！耙曳皆谡褂[期間應負責租賃物內部的安全保衛(wèi)工作，采取必要措施保護展品安全。甲方應協(xié)助乙方辦理展覽相關手續(xù)，并提供適宜的展覽環(huán)境。”3.場合：乙方計劃在租賃的門面房內開設教育培訓機構。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及設施清單2.乙方經營許可證或相關資質證明3.甲方房屋所有權證明4.雙方有效身份證明文件5.租賃物安全檢查報告（如適用）6.其他雙方認為必要的文件和資料嘿，朋友們，根據(jù)你們的具體需求，這里有一些特殊情況下的補充條款建議。比如說，如果你打算在門面房里開個特色小餐館，那我們得特別關注食品安全和廚房設施；如果是舉辦藝術展，那藝術品的保護就特別重要；如