個(gè)人房屋院落租賃合同2024年

?個(gè)人房屋院落租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋院落基本信息1.1甲方出租房屋院落位于：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.2甲方出租房屋院落結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。1.3甲方出租房屋院落產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房屋院落不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋院落及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋院落現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋院落的主體結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋院落及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋院落的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋院落情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用；（3）甲方應(yīng)確保房屋院落的主體結(jié)構(gòu)安全；（4）甲方應(yīng)在合同約定的維修范圍內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋院落；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋院落及附屬設(shè)施，確保房屋院落的安全；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋院落及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供合格的房屋院落，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條合同解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受到損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定維修房屋院落，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于甲乙雙方及相關(guān)部門追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋院落的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金支付：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。6.使用及維修：明確乙方使用房屋院落的方式和維修責(zé)任，避免日后糾紛。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。9.合同解除及終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。出租方（甲方）：指擁有房屋院落產(chǎn)權(quán)并出租該房屋院落的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃甲方房屋院落使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同約定的房屋院落租賃的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方房屋院落而支付的對價(jià)。保證金：指乙方為保障履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的錢款，用作對甲方的一種保障。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，使得合同不再繼續(xù)履行。合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)：補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，雙方可約定在考試期間保持院落內(nèi)的安靜，減少噪音干擾。2.藝術(shù)家租賃用于創(chuàng)作工作室：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方藝術(shù)創(chuàng)作的自由，不得無理干涉乙方的創(chuàng)作活動(dòng)，同時(shí)乙方應(yīng)確保創(chuàng)作活動(dòng)不會對房屋院落造成損害。3.家庭租賃用于居?。貉a(bǔ)充條款：考慮到家庭生活需求，雙方可約定甲方提供必要的家具和生活設(shè)施，并定期檢查和維護(hù)以確保居住安全。4.企業(yè)租賃用于辦公：補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)可能需要接待客戶，雙方可約定乙方在使用期間不得影響周邊環(huán)境的整潔和安寧。5.短期租賃用于旅游度假：補(bǔ)充條款：考慮到短期租賃的特殊性，雙方可約定乙方在租賃期間應(yīng)愛惜使用設(shè)施，并遵守當(dāng)