有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書(shū)2024年

?有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于雙方自愿離婚，為確保離婚后雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，就有關(guān)房產(chǎn)及貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、離婚事宜1.1甲乙雙方自愿離婚，雙方不存在家庭暴力、遺棄家庭成員等法定離婚情形。1.2雙方同意按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理離婚手續(xù)。二、房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。2.2甲方同意將上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3甲方承諾，上述房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、貸款處理3.1房產(chǎn)貸款銀行為_(kāi)_________，貸款金額為人民幣_(tái)_________元。3.2甲方同意將剩余貸款全部承擔(dān)，自離婚之日起，乙方不再承擔(dān)任何貸款還款責(zé)任。3.3甲方承諾，在離婚后一個(gè)月內(nèi)，將貸款賬戶(hù)更改為甲方單獨(dú)承擔(dān)還款責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)貸款還款責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、子女撫養(yǎng)及費(fèi)用4.1雙方共同子女為_(kāi)_________，出生于__________年__________月__________日。4.2乙方同意，離婚后子女隨甲方生活，甲方承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等全部費(fèi)用。4.3乙方保留對(duì)子女的探望權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。五、財(cái)產(chǎn)分割5.1雙方共同財(cái)產(chǎn)包括：現(xiàn)金、存款、股票、債券、房產(chǎn)、車(chē)輛等。5.2甲方同意將共同財(cái)產(chǎn)中的__________（具體財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)）歸乙方所有，乙方同意將共同財(cái)產(chǎn)中的__________（具體財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)）歸甲方所有。5.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議所列財(cái)產(chǎn)分割方案是公平合理的，不存在欺詐、脅迫等情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元。6.2如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院判決解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________簽名：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.審查身份：確保合同中甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、住址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.權(quán)利瑕疵：確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押、查封、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，以免影響合同效力。3.貸款變更：甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貸款賬戶(hù)更改為單獨(dú)承擔(dān)還款責(zé)任，避免乙方承擔(dān)不必要的貸款責(zé)任。4.子女撫養(yǎng)：明確子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)，確保子女權(quán)益。5.財(cái)產(chǎn)分割：雙方需確認(rèn)財(cái)產(chǎn)分割方案公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)或貸款等權(quán)利存在未披露的、可能影響其權(quán)利行使的瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分其財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為滿(mǎn)足借款人資金需求，提供一定數(shù)額的貨幣資金，并約定在一定期限內(nèi)償還本金并支付利息。5.承諾：指當(dāng)事人對(duì)某項(xiàng)事務(wù)作出明確的意思表示，表示自己將履行某種義務(wù)。6.探望權(quán)：指離婚后，非撫養(yǎng)子女的一方享有對(duì)子女的探望、交往的權(quán)利。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。8.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方中一方因工作調(diào)動(dòng)至異地，長(zhǎng)期分居導(dǎo)致感情破裂。補(bǔ)充條款：考慮到雙方因工作原因長(zhǎng)期分居，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶(hù)籍遷移手續(xù)，并在辦理過(guò)程中提供必要的幫助和配合。2.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方因子女教育理念不合，決定和平分手。補(bǔ)充條款：為確保子女的教育權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)定期溝通子女的學(xué)習(xí)情況，共同參與子女的教育決策，并在必要時(shí)共同承擔(dān)子女的教育費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方中一方身體健康狀況不佳，需要另一方照顧。補(bǔ)充條款：考慮到甲方健康狀況不佳，乙方應(yīng)在離婚后一段合理時(shí)間內(nèi)，繼續(xù)為甲方提供必要的照顧和幫助，包括但不限于醫(yī)療陪護(hù)、生活照料等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方因家庭暴力原因?qū)е码x婚。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，離婚原因是甲方存在家庭暴力行為，甲方承諾今后不再對(duì)乙方及其子女進(jìn)行任何形式的暴力或威脅，如有違反，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.子女戶(hù)口簿復(fù)印件5.雙方銀行賬戶(hù)信息6.雙方簽字的子女撫養(yǎng)協(xié)議7.其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明文件8.法律文書(shū)或調(diào)解協(xié)議（如有）嘿，咱們這個(gè)離婚協(xié)議，其實(shí)是在一個(gè)挺特殊的情況下用的。比如說(shuō)，可能是因?yàn)槟慊蛘呶夜ぷ髡{(diào)動(dòng)到外地去了，咱們長(zhǎng)期不見(jiàn)面，感情自然就淡了?；蛘呤且?yàn)樵蹅冊(cè)诮逃⒆拥膯?wèn)題上想法不太一樣，為了孩子的未來(lái)，咱們決定和平分開(kāi)。還有，如果其中一方身體不太好，需要點(diǎn)特別的關(guān)照，咱們也可以在協(xié)議里寫(xiě)清楚。為了讓大家更明白