2024年房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本

?2024年房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________乙方（房地產(chǎn)分銷商）：__________第一條合作原則1.1本合作協(xié)議書基于平等、自愿、互利的原則簽訂，甲乙雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方合法權益。第二條合作內容2.2乙方應積極宣傳、推廣項目，協(xié)助甲方完成項目銷售任務。2.3乙方在合作區(qū)域內享有獨家分銷權，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得授權其他第三方進行項目分銷。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效，合作期限為_______年，自合作期限屆滿之日起自動終止。3.2在合作期限內，如雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條分銷任務與獎勵4.1乙方在合作期限內應完成甲方指定的分銷任務，分銷任務為：_______套（或金額）。4.2乙方完成分銷任務后，甲方應按照分銷任務的完成比例給予乙方相應的獎勵，獎勵標準為：_______。第五條費用承擔5.1乙方在合作期間發(fā)生的推廣、廣告、人力等費用由乙方自行承擔。5.2甲方應按照本合作協(xié)議書的約定支付乙方的獎勵及其他相關費用。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2保密期限自本合作協(xié)議書簽訂之日起算，至合作期限屆滿后_______年止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合作協(xié)議書的約定，如一方違反協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為分銷任務的_______%。7.2如乙方未完成分銷任務，甲方有權終止本合作協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合作協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合作協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確授權范圍：合同中應明確乙方在特定區(qū)域內的獨家分銷權，以及甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下授權其他第三方進行分銷。2.分銷任務與獎勵：合同中應具體約定分銷任務的數(shù)量或金額，以及未完成任務時的違約責任和獎勵機制。3.費用承擔：合同中應明確雙方在合作期間各自承擔的費用，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.保密條款：合同中應明確保密內容、保密期限以及違約責任，保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。5.違約責任：合同中應詳細約定違約責任，包括違約金計算方式，以及一方未履行合同義務時的救濟措施。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以及適用的法律和法院管轄。解決辦法：1.協(xié)商：當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以保持雙方的合作關系。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構的幫助，通過調解達成一致。3.訴訟：如調解仍無法解決問題，任何一方均可根據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權：指甲方賦予乙方在特定區(qū)域內進行房地產(chǎn)分銷的權利。2.獨家分銷權：指乙方在合作區(qū)域內享有唯一分銷項目的權利，甲方不得再授權其他第三方進行分銷。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.保密期限：指合同雙方應承擔保密義務的時間期限。7.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。8.管轄權：指法院對案件進行審理和裁判的權力。特殊場合：1.新市場開拓：甲方計劃進入一個全新的市場，需要乙方協(xié)助進行市場調研和分銷。補充條款：“鑒于甲方即將進入一個全新的市場，雙方同意在此情況下，乙方應協(xié)助甲方進行市場調研，包括但不限于市場潛力分析、競爭對手調查等，并將調研結果及時報告甲方。甲方應根據(jù)調研結果與乙方共同制定適合新市場的分銷策略?！?.項目品牌重塑：甲方項目的品牌形象需要進行重塑，乙方有豐富的品牌營銷經(jīng)驗。補充條款：“考慮到甲方項目的品牌重塑需求，乙方應利用其在營銷領域的專業(yè)知識，為甲方提供品牌策劃和推廣方案，幫助甲方提升品牌形象。乙方應定期與甲方溝通品牌營銷進展，確保雙方目標一致?！?.政策變動：房地產(chǎn)政策發(fā)生重大變動，可能影響分銷策略。補充條款：“如遇房地產(chǎn)政策重大變動，甲乙雙方應立即進行溝通，共同評估政策變動對項目分銷的影響，并適時調整分銷策略。如政策變動導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，尋找替代方案。”合同所需的附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。2.項目相關批準文件：包括但不限于土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證等，用于證明項目的合法性。3.分銷任務分解表：詳細列出分銷任務的階段性目標和完成時間。4.分銷獎勵方案：具體描述獎勵的計算方式和發(fā)放條件。5.