房屋出租委托協(xié)議書(shū)范本2024年

?房屋出租委托協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并保證房屋在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.身份信息：甲乙雙方需提供真實(shí)、完整的身份信息，以便于合同的執(zhí)行和糾紛解決。3.房屋信息：明確房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保出租的房屋符合法律規(guī)定的出租條件。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式的明確，可以避免日后因租金問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。6.押金：押金的數(shù)額和退還條件需要明確，保障雙方的權(quán)益。7.房屋使用及維修：約定房屋和設(shè)施的使用和維修責(zé)任，避免責(zé)任歸屬不清。8.合同的變更與解除：合同變更或解除的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：若調(diào)解無(wú)效，可按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如仲裁不支持或不履行仲裁裁決，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：又稱甲方，是房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：又稱乙方，是租賃房屋的使用權(quán)人，向出租方支付租金以使用房屋的一方。3.租賃期限：指出租方將房屋提供給承租方使用的具體時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用出租方的房屋而支付的對(duì)價(jià)。5.押金：為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方約定的解決爭(zhēng)議的方式。8.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面決定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)小型家庭式工作坊。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及不影響鄰居的前提下，在租賃房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)小型家庭式工作坊。但需在合同中補(bǔ)充："乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，不會(huì)產(chǎn)生噪音污染，并負(fù)責(zé)取得必要的經(jīng)營(yíng)許可。"2.場(chǎng)合：乙方有養(yǎng)寵物的需求。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需在合同中補(bǔ)充："乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，確保寵物不會(huì)擾鄰，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔工作。若因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。"3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行短期租賃，僅為臨時(shí)過(guò)渡。補(bǔ)充條款：考慮到乙方短期租賃的需求，可以在合同中補(bǔ)充："租賃期限可根據(jù)乙方需求縮短至__個(gè)月，但租金及押金支付方式保持不變。租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定日期搬離出租房屋。"4.場(chǎng)合：甲方希望房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中補(bǔ)充："乙方應(yīng)愛(ài)惜使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的清潔和完好。租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)