2024年機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)合同

?2024年機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：_______機關(guān)事業(yè)單位乙方（受托方）：_______物業(yè)服務(wù)企業(yè)第一條合同主體第二條物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、清潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等；（4）物業(yè)公共設(shè)施的更新、改造、增設(shè)；（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第四條物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費：人民幣_______元/平方米·月；（2）其他費用：按照雙方約定另行計算。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算單據(jù)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單據(jù)后_______日內(nèi)支付費用。第五條物業(yè)服務(wù)標準（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到國家規(guī)定的相應(yīng)標準；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行正常，保障甲方正常辦公；（3）物業(yè)環(huán)境整潔、美觀，符合甲方要求；（4）物業(yè)安全管理措施到位，確保甲方人員及財產(chǎn)安全。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對乙方未按照合同約定提供的服務(wù)要求乙方承擔違約責任。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的條件；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助開展物業(yè)服務(wù)工作；（3）乙方有權(quán)對甲方未按照合同約定支付的費用要求甲方承擔違約責任。7.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，及時處理甲方提出的合理要求；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無效或執(zhí)行困難。2.服務(wù)范圍具體化：物業(yè)服務(wù)范圍應(yīng)具體明確，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、環(huán)境管理、安全保障等，以防止合同執(zhí)行中的糾紛。3.費用與支付方式：明確物業(yè)服務(wù)費用的計算標準、總額、支付時間及方式，確保雙方在費用問題上無異議。4.服務(wù)標準：約定物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標準，確保服務(wù)達到國家規(guī)定標準，保障甲方權(quán)益。5.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔的責任，包括但不限于賠償損失。6.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式和地點，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時能迅速解決。解決辦法：1.信息核對：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對對方提供的所有信息，確保真實、準確。2.條款解釋：對于合同中的模糊或不明確條款，雙方應(yīng)進行充分討論，達成一致意見，并在合同中予以明確。3.費用爭議：如出現(xiàn)費用支付爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.服務(wù)不符合標準：若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到約定標準。法律名詞解釋：委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中為機關(guān)事業(yè)單位。受托方（乙方）：指合同中接受委托辦理事務(wù)的一方，本合同中為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.節(jié)能環(huán)保要求高的場合：“考慮到現(xiàn)在大家對環(huán)保越來越重視，我們可以在合同里加上一條，要求乙方在提供服務(wù)的時候，盡可能使用節(jié)能環(huán)保的清潔產(chǎn)品和技術(shù)，減少對環(huán)境的影響。”補充條款：乙方需在提供服務(wù)過程中使用符合國家環(huán)保標準的清潔產(chǎn)品，并定期向甲方報告節(jié)能環(huán)保措施的實施情況。2.信息安全敏感的場合：“由于甲方的工作性質(zhì)，可能涉及到一些信息安全的問題，我們得特別小心。所以，我們可以在合同中明確一下，乙方在提供服務(wù)時需要遵守的相關(guān)保密協(xié)議?！毖a充條款：乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲知的甲方機密信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得對外泄露，并簽訂保密協(xié)議。3.應(yīng)對突發(fā)事件的場合：“咱們都知道，有時候會有一些突發(fā)事件，比如自然災(zāi)害或者其他緊急情況。所以，我們得有個預(yù)備方案，確保乙方在這些情況下也能迅速反應(yīng)，保障我們的正常運作?！毖a充條款：乙方需制定緊急情況下的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時，按照預(yù)案及時響應(yīng)和處理，確保甲方正常運作。4.智能化管理需求場合：“現(xiàn)在科技發(fā)展這么快，我們可能需要一些智能化管理服務(wù)。比如使用智能門禁、智能監(jiān)控系統(tǒng)等，這樣更安全也更方便。”補充條款：乙方需根據(jù)甲方需求提供智能化物業(yè)管理