購物中心物業(yè)管理合同2024年

?購物中心物業(yè)管理合同2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________一、物業(yè)管理服務范圍1.1本合同所指的物業(yè)管理服務范圍包括：購物中心內(nèi)的公共區(qū)域、公共設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、消防安全等。1.2甲方應確保購物中心物業(yè)的權屬清晰，無法律糾紛。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。四、物業(yè)管理服務費用4.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費。物業(yè)管理服務費標準為：____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務費按季度支付，甲方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)管理服務費。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得干涉乙方依法依規(guī)開展物業(yè)服務。（3）甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，不得無故拖延或拒付。5.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務費。（2）乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。（3）乙方應對甲方及顧客的合法權益予以充分尊重，維護甲方的聲譽。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的權屬明確，避免權屬糾紛。2.明確物業(yè)管理服務范圍，避免服務范圍模糊導致的糾紛。3.注意物業(yè)管理服務期限，確保合同續(xù)約條款的合理性。4.物業(yè)管理服務費用需明確，包括費用的計算方式和支付時間。5.明確甲乙雙方的權利與義務，保障雙方合法權益。解決辦法：1.在合同中詳細列明物業(yè)的權屬情況，確保無糾紛。2.具體列舉物業(yè)管理服務范圍，避免后續(xù)服務內(nèi)容的爭議。1.權屬糾紛：指物業(yè)所有權或者使用權不明確，導致多方對物業(yè)的權利歸屬產(chǎn)生爭議的法律狀態(tài)。2.物業(yè)管理服務范圍：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，應當提供物業(yè)管理服務的具體區(qū)域和內(nèi)容。3.服務期限：指物業(yè)管理合同中規(guī)定的物業(yè)管理公司提供服務的起始和終止時間。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應當承擔的法律后果。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。協(xié)商解決：指合同當事人對合同履行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商達成一致，解決糾紛的一種方式。訴訟：指合同當事人通過法院解決爭議的一種法律程序，法院根據(jù)當事人的請求，依法作出裁判。合同簽訂地人民法院：指合同當事人約定的合同簽訂地所在的基層人民法院，具有管轄權。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果購物中心決定舉辦大型活動，比如圣誕慶典或者新年倒計時。補充條款：如果甲方計劃在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動，應至少提前30天通知乙方，乙方應協(xié)助甲方做好活動期間的安全、清潔和秩序維護工作。補充條款示例："如果甲方要搞大活動，比如說圣誕或者新年派對，得提前一個月跟乙方打個招呼，乙方會幫忙做好活動期間的各種保障工作。"2.場合：遇到不可抗力，比如自然災害。補充條款：如因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行合同義務，乙方不承擔違約責任。補充條款示例："要是遇到了天災人禍這類不可抗力的事情，乙方要是沒能按時按點做事，那不算違約，大家得互相理解。"3.場合：購物中心需要進行裝修或翻新。補充條款：甲方進行裝修或翻新工程前，應與乙方協(xié)商并確保施工安全，乙方應提供必要的配合。補充條款示例："甲方要是對購物中心進行裝修翻新，得先跟乙方商量好，確保安全第一，乙方也會盡力配合。"附件列表：附件一：物業(yè)的具體位置和面積的詳細清單。附件二：物業(yè)管理服務費用的明細和支付時間表。附件