長沙二手房買賣協(xié)議范本2024年

?長沙二手房買賣協(xié)議范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等）。3.該房屋所在土地使用權(quán)類型為：_______，使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。3.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務負擔。2.甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設施設備交付給乙方。3.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、權(quán)利義務1.甲方保證該房屋在交付前不設定任何抵押、擔保等他項權(quán)利。2.乙方應按約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶、抵押等相關(guān)手續(xù)。五、違約責任1.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付房屋總價款_______%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關(guān)附件注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.定金與房款支付：注意定金支付的比例及時間，房款支付方式的合理性，避免支付違約。3.房屋交付與過戶：明確房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按照約定履行。4.違約責任：明確雙方違約責任，合理設定違約金比例。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等證明文件，乙方進行審查。2.簽訂書面合同：詳細記錄房屋買賣的各項條款，雙方簽字確認，以書面形式固定權(quán)利義務。1.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其擁有土地使用權(quán)范圍、年限等內(nèi)容的法律憑證。3.定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責任的承擔方式。特殊應用場合及補充條款：1.房屋內(nèi)有租客：補充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲方需在過戶前與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保乙方在接收房屋時無租賃糾紛。2.房屋需進行維修或翻新：補充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方將對房屋進行維修/翻新。甲方應提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方順利進行。3.甲方需要時間尋找新住處：補充條款：鑒于甲方尋找新住處需要時間，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。附件寶貝清單：1.小紅本本：就是那個房屋所有權(quán)證，證明這個房子是甲方的小寶貝。2.小綠本本：土地使用證哦，告訴我們這塊地是咋用的，能用多久。3.身份證復印件：甲方和乙方的身份證，確認下咱們都是誰。4.付款小條：乙方付款的證明，每次付了錢記得要收據(jù)哦。5.其他小零碎：可能還有些其他的文件或者照片，證明房子的一些特殊情況。如果房子里有人住：我們得先跟里面住的人說說，看看他們啥時候能搬走，免得咱們接手的時候還得處