車庫買賣合同協(xié)議書2024年

?車庫買賣合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：__________1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.3地址：__________1.4聯(lián)系方式：__________2.1姓名/名稱：__________2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.3地址：__________2.4聯(lián)系方式：__________第一條車庫的基本情況1.1車庫位于__________，建筑面積為____平方米，車庫編號(hào)為__________。1.2車庫的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證車庫的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方車庫，車庫的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購(gòu)買款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在車庫交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理車庫的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，并保證車庫的實(shí)際情況與甲方所描述的一致。4.2乙方在購(gòu)買車庫后，應(yīng)合理使用車庫，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害車庫的合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付車庫，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的車庫權(quán)屬證明文件，確保車庫的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。2.明確交易金額：雙方應(yīng)明確車庫的買賣價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明大寫和小寫的金額，以避免日后出現(xiàn)金額糾紛。3.支付方式與期限：合同中應(yīng)明確購(gòu)買款的支付方式和期限，乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付購(gòu)買款。4.交付與過戶：雙方應(yīng)明確車庫的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理期限，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。5.合理使用：乙方在購(gòu)買車庫后，應(yīng)合理使用并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的具體金額。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如車庫存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，直至糾紛解決。2.支付問題：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)買款，甲方可以按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.交付與過戶：如甲方未按時(shí)交付車庫或協(xié)助過戶，乙方可以要求甲方履行合同或追究違約責(zé)任。4.使用爭(zhēng)議：如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方或甲方可以要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明車庫所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。交付：指將車庫的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，完成交易的第一步。過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，通常需要通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。合法使用：指乙方在購(gòu)買車庫后，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定對(duì)車庫進(jìn)行的使用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新開發(fā)小區(qū)內(nèi)的車位購(gòu)買：應(yīng)用場(chǎng)合描述：小張剛搬進(jìn)一個(gè)新開發(fā)的小區(qū)，想購(gòu)買一個(gè)車位以方便停車。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)商定一個(gè)合理的期限，在此期限內(nèi)，如果小區(qū)的車位管理系統(tǒng)或設(shè)施未完善，甲方應(yīng)提供臨時(shí)停車解決方案。2.繼承所得車位的買賣：應(yīng)用場(chǎng)合描述：李阿姨繼承了父母留下的一處車位，她希望將其出售以籌措養(yǎng)老資金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供車位的繼承證明，并保證在繼承過程中不存在任何法律糾紛。3.投資目的的車位購(gòu)買：應(yīng)用場(chǎng)合描述：王先生看中車位作為一項(xiàng)投資，打算購(gòu)買后出租或在未來升值后轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：雙方可以約定一個(gè)關(guān)于未來轉(zhuǎn)手車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.車位租賃轉(zhuǎn)買賣：應(yīng)用場(chǎng)合描述：趙先生之前租賃了一個(gè)車位，現(xiàn)在想將其買下來。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方之前的租賃合同，并確保該車位在租賃期間沒有產(chǎn)生任何違約行為。合同所需附件列表：1.車庫的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.甲方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。3.乙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。4.車庫現(xiàn)狀說明或照片。5.任何與車庫有關(guān)的租賃合同或協(xié)議。6.雙方銀行賬戶信息，用于購(gòu)買款的支付和接收。