2024年房產(chǎn)中介的合同范本

?2024年房產(chǎn)中介的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受托方，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所委托的房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行洽談、簽訂合同；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（3）提供市場(chǎng)行情分析、價(jià)格評(píng)估、交易策略等服務(wù)。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。3.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2在合同有效期內(nèi)，乙方未能完成中介服務(wù)事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）甲方不得干涉乙方的中介服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供中介服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方信息；（4）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)過程中的合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方信息：確保甲方（委托方）和乙方（受托方，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）的個(gè)人信息和營業(yè)執(zhí)照信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效或后續(xù)糾紛。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、性質(zhì)等，以保障雙方的權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用：明確乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)等，并約定中介服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。4.服務(wù)期限：雙方應(yīng)約定中介服務(wù)的有效期限，并在期限內(nèi)完成服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確在中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，能夠有據(jù)可依。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式和途徑，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指將房產(chǎn)委托給中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用。4.合同有效期：指合同開始生效到終止的時(shí)間段。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。7.法律效力：指合同在法律上具有約束雙方行為的強(qiáng)制力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次賣房的老年人。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉，乙方應(yīng)額外提供詳細(xì)流程說明和耐心指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指派一位經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員作為甲方專屬顧問，負(fù)責(zé)解釋交易流程、解答疑問，并在必要時(shí)陪同甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：甲方為外地工作，無法親自到場(chǎng)處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：乙方需提供線上服務(wù)或委托本地代理人代為處理。補(bǔ)充條款：若甲方因工作或其他原因無法親自到場(chǎng)，乙方應(yīng)提供線上視頻簽約、文件傳輸?shù)确?wù)，或安排本地代理人代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。3.場(chǎng)合：甲方房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：乙方需確保共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益，并協(xié)助處理共有產(chǎn)權(quán)人的意見統(tǒng)一。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有產(chǎn)權(quán)人溝通，確保所有共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見，并在交易過程中維護(hù)各共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：乙方需提供專業(yè)的法律咨詢，并協(xié)助處理繼承相關(guān)的法律文件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律文件，并確保房產(chǎn)交易符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。合同所需的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件（甲方和乙