掛靠物業(yè)公司合伙協(xié)議書2024年

?掛靠物業(yè)公司合伙協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（掛靠單位）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質，乙方愿意掛靠甲方進行物業(yè)管理業(yè)務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同主體（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照編號：__________；（2）物業(yè)管理資質證書編號：__________。（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照編號：__________；（2）其他相關資質證書編號：__________。第二條掛靠事項2.1乙方同意掛靠甲方進行物業(yè)管理業(yè)務，掛靠期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在掛靠期間，應遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)，按照甲方的管理要求和服務標準進行業(yè)務操作。2.3乙方在掛靠期間，可以使用甲方的名義進行業(yè)務宣傳和市場營銷，但不得使用甲方的名義從事與物業(yè)管理無關的活動。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方的業(yè)務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定履行合同義務；（2）甲方有權要求乙方支付掛靠費用，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定；（3）甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關的投訴、糾紛等事項；（4）甲方應保證乙方在掛靠期間不受甲方其他業(yè)務影響。3.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定使用甲方的名義進行業(yè)務宣傳和市場營銷；（2）乙方應按照甲方的管理要求和服務標準進行業(yè)務操作，確保服務質量；（3）乙方應按時支付甲方掛靠費用；（4）乙方應妥善保管與物業(yè)管理相關的文件、資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第四條掛靠費用（1）掛靠費用為人民幣____元/月；（2）乙方應在每月__日前將當月掛靠費用支付給甲方。4.2乙方未按時支付掛靠費用的，甲方有權暫停乙方使用甲方名義進行業(yè)務宣傳和市場營銷，直至乙方支付完畢。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2甲方未履行監(jiān)督、檢查職責，導致乙方在掛靠期間出現(xiàn)重大服務質量問題，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。5.3乙方未按照約定支付掛靠費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條協(xié)議終止與解除（1）掛靠期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議，另一方要求解除協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。6.2本協(xié)議終止或解除后，乙方應立即停止使用甲方名義進行業(yè)務宣傳和市場營銷，并妥善處理與物業(yè)管理相關的各項事務。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.資質審查：在合同簽訂前，雙方應相互審查對方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，確保對方具備合法的經(jīng)營資格和相應的業(yè)務能力。2.合同主體明確：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同的履行和爭議解決時有明確的主體。3.掛靠期限：合同中應明確約定掛靠的具體期限，以及期限屆滿后續(xù)簽或解除合同的條件和程序。4.費用支付：掛靠費用的金額、支付方式和時間應在合同中明確規(guī)定，以避免日后發(fā)生糾紛。5.監(jiān)督與檢查：甲方作為掛靠單位，有權對乙方的業(yè)務進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。6.商業(yè)秘密保護：乙方在掛靠期間應妥善保管相關文件資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。7.違約責任：合同中應明確約定雙方在違約時的責任承擔方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，通常是選擇訴訟或仲裁。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.調解：如協(xié)商不成，可以考慮通過第三方調解機構進行調解。3.訴訟或仲裁：如調解仍無法解決問題，可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟或申請仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：掛靠：指乙方在甲方名下從事物業(yè)管理活動，使用甲方的名義和資質，但實際運營和管理由乙方負責。資質證書：指政府相關部門頒發(fā)的，證明企業(yè)具備從事某項業(yè)務能力的證書。營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)合法經(jīng)營的證明文件，由工商行政管理部門頒發(fā)。監(jiān)督與檢查：指甲方對乙方在掛靠期間的業(yè)務進行監(jiān)控和審查，以確保乙方的業(yè)務符合法律法規(guī)和合同約定。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。特殊應用場合與補充條款：1.場合：乙方管理的物業(yè)項目涉及特殊行業(yè)，如醫(yī)院、學校等，有特定的服務要求。補充條款：甲方應提供針對特殊行業(yè)的服務指導和支持，確保乙方能夠滿足這些特定要求?！翱紤]到乙方管理的物業(yè)項目特殊性，甲方應提供行業(yè)特定的服務指導文件，并定期對乙方服務人員進行相關培訓?！?.場合：乙方管理的物業(yè)區(qū)域內有政府保護的文物或者歷史建筑。補充條款：乙方在物業(yè)管理中應特別注意保護這些文物或歷史建筑?！耙曳皆谖飿I(yè)管理過程中，應遵守相關文物保護法規(guī)，確保文物和建筑的安全和完整?！?.場合：乙方管理的物業(yè)項目位于自然災害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：雙方應約定應對自然災害的預案和責任分配?！拌b于乙方管理的物業(yè)項目所在區(qū)域自然災害頻發(fā)，甲乙雙方應共同制定應急預案，并在預案中明確各自的責任和應對措施?！?.場合：乙方管理的物業(yè)項目有較多的老年人居住。補充條款：乙方應提供適合老年人的特色服務?！翱紤]到乙方管理的物業(yè)項目中有較多的老年人居住，乙方應提供必要的適老化服務，如設置無障礙通道、提供緊急呼叫系統(tǒng)等?！焙贤韪郊斜恚?.甲方資質證書復印件2.乙方資質證書復印件3.物業(yè)管理項目清單4.特殊服務要求說明（如有）5