辦公場地的租賃合同范本2024年

?辦公場地租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系人：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系人：______________第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于__________，場地面積為____平方米。1.2乙方租賃該場地用于辦公用途，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同，租金按照當(dāng)時(shí)市場行情進(jìn)行調(diào)整。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。3.3若乙方在租賃期間有違反本合同的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第四條場地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期滿后應(yīng)將場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金，有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證場地的合法性，不得將場地出租給第三方。5.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金，合理使用場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如乙方因經(jīng)營需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條場地改造與裝修10.1乙方如需對場地進(jìn)行改造或裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并提交詳細(xì)的改造或裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2乙方在改造或裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響場地結(jié)構(gòu)安全及相鄰單位的正常經(jīng)營。第十一條不可抗力11.1若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。第十二條轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。12.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與甲方一致。（2）在簽訂合同前，核實(shí)甲方的場地所有權(quán)或使用權(quán)，確保租賃的合法性。（3）合同簽訂后，及時(shí)支付租金和保證金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）如需對場地進(jìn)行改造或裝修，務(wù)必提前向甲方申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（5）遇到特殊情況，如不可抗力或轉(zhuǎn)租分租，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。2.解決辦法：（1）對于合同條款的理解不一致，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）如發(fā)現(xiàn)甲方無權(quán)出租場地，乙方應(yīng)立即停止使用，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。（3）